Mehrfamilienhaus

Kurzexposé

L'offre porte sur un immeuble d'appartements construit avant 1900 sur un terrain de 584 m². Elle offre une surface habitable totale d'environ 185 m², répartie en 6 appartements. En 2004, l'ancienne maison d'habitation a été divisée en 6 appartements, avec des modernisations et des rénovations. Seul le chauffage central au fioul date de 1997. Les appartements sont tous loués de manière fixe, parfois depuis plusieurs années, au moyen d'un forfait pour les frais d'exploitation. En raison de la proximité de l'aéroport de Francfort/Hahn, il y a une demande constante de la part des employés des entreprises qui s'y trouvent.
Selon les déclarations du propriétaire, les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2.550, - €, forfait de frais d'exploitation inclus.

Il y a deux appartements par étage. La taille de chaque appartement varie entre 26 et 38 m² et leur répartition spatiale est presque identique. Chaque appartement dispose d'une salle de bains (douche, WC), d'une cuisine et d'un coin salon/chambre à coucher.

Veuillez noter que les photos de l'appartement Links EG, des appartements de l'étage supérieur ainsi que de l'appartement Links DG sont d'anciennes photos, car elles étaient louées et non accessibles.

Par ailleurs, nous tenons à préciser que lors de la première visite, seules les surfaces non louées peuvent être visitées, par respect pour les locataires.

Les surfaces et les dimensions sont des valeurs approximatives et se basent sur les informations fournies par les vendeurs. Les prix s'entendent hors commission d'achat de 3,57 % (TVA incluse) du prix d'achat certifié.
Celle-ci est due à la conclusion du contrat de vente notarié.

Service immobilier Immohu pour la Moselle, le Rhin, l'Eifel et le Hunsrück à Zell (Rhénanie-Palatinat). Nous commercialisons également des maisons modulaires (tiny houses). Nous ne sommes pas seulement là pour l'achat de biens immobiliers, mais nous proposons également une évaluation gratuite de l'objet en cas de vente souhaitée.
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Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

La maison est située au centre du village d'Altlay dans le Hunsrück, entre l'aéroport de Hahn et Zell (Mosel), tous deux à environ 10 minutes. L'emplacement est idéal pour tous ceux qui ont besoin d'une bonne connexion à l'aéroport et qui souhaitent avoir la Moselle à portée de main. Il y a deux restaurants dans le village, les produits de première nécessité sont livrés par des véhicules de vente. Les commerces les plus proches se trouvent à Kirchberg, Sohren et Zell, à environ 10 minutes chacun, où l'on trouve également toutes les écoles, les médecins, l'hôpital (Zell), les centres commerciaux, la piscine, etc. Les randonneurs se sentent particulièrement à l'aise dans les prairies et les forêts des environs d'Altlay, les attractions touristiques de la vallée de la Moyenne Moselle se trouvent devant la porte, de sorte que la diversité est toujours assurée ici. La bonne liaison avec l'aéroport de Francfort-Hahn et un réseau routier bien développé permettent d'accéder facilement à la région depuis toutes les régions d'Allemagne et d'Europe.