2-Fam. Haus auf Erbpachtgrundstück

Kurzexposé

Hier bieten wir Ihnen ein 2-Familienhaus an, mit 3 Garagen und einem Anbau für die Heizungsanlage (Gas-Zentral). Das Baujahr des Wohnhauses ist 1860. Das Gebäude wurde teilsaniert: Dacheindeckung 1990 erneuert. Die Wohnung im OG wurde 2017/2018 saniert.
Im EG ist eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 89 m² und im OG eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 90 m². Im ausgebautem Dachgeschoß sind Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert. Natursteintreppen verbinden die Etagen. Die Fenster sind Holzverbundfenster.
Das OG ist vermietet. Die monatl. Kaltmiete beträgt 460,00 EUR zuzügl. 18,00 EUR für die Garagenmiete. Mit kleineren Maler- und Fliesenarbeiten wäre das EG auch gut zu vermieten oder selbst zu nutzen. Vorteil ist, dass die Wohnungen separate Eingänge haben.
Die Fußbodenbelege sind mit Vinylparkett, Dielen, PVC und Fliesen belegt.
Bei Vollvermietung wäre eine Jahresmiete von 11.688,00 EUR.

Provisionshinweis:
7,14% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Gebäude ist von einem größeren Grundstück umgeben. An der Nordseite grenzen Felder.
Dank zahlreicher infrastruktureller Angebote, die sonst nur in einer Kleinstadt vermutet werden und der landschaftlichen Schönheit des Oberlausitzer Berglandes, ist Cunewalde eine Gemeinde in der es sich sehr gut leben, arbeiten und erholen lässt.
Cunewalde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eine Gemeinde im Landkreis Bautzen. Es liegt mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau und im schönsten Tal der Oberlausitz zwischen dem Bergketten des Czorneboh, mit dem ältesten steinernen Aussichtsturm der Oberlausitz und des Bieleboh.