Gewerbegrundstück in OR-Lage mit Hundezwinger und Nebengebäude!

Kurzexposé

Das Gewerbegrundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage von Biberbach, im Gewerbegebiet „An der Waldstraße“ und wurde 1998 und 1999 für eine Hundehaltung mit Zwingern, Nebengebäude und Carport baurechtlich genehmigt.
 
Das Nebengebäude ist mit einem einfachen Gasofen/Elektroheizung und kleiner Küche sowie Nasszelle ausgestattet. Beste Einfriedung und Zwingergehege und ein kleiner Teich sind vorhanden, sodass das Grundstück auch für alternative Nutzungsmöglichkeiten im Tierhaltungsbereich gut geeignet wäre.
 
Ein Bebauungsplan aus 1995 existiert. Das Grundstück ist dort im GE-Bereich (Gewerbegebiet) mit flächenbezogenem Schallleistungspegel 63 / 48 DB (A) im Bebauungsplan ausgewiesen. Eine Kopie des B-Planes kann jederzeit gerne angefordert werden.
 
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Kanal. Ein Glasfaseranschluss wird über die Fa. Miecom in Binswangen kommen.
 
Besuchen Sie den virtuellen realitätsgetreuen 360° Rundgang und navigieren Sie sich einfach durch das Gewerbeobjekt. Sie werden begeistert sein!
 
Gerne kann eine Innenbesichtigung abgestimmt werden.
 
Dieses flexible Gewerbegrundstück eignet sich idealerweise für Hundehalter, Jungunternehmer, Gewerbetreibende, die ein kleines aber charmantes Gewerbegrundstück in Ortsrandlage mit direkter Anbindung zum Wald suchen!


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis