Freistehndes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in ruhiger Dorflage von Hennef

Kurzexposé

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT RENOVIERUNGSBEDARF IN RUHIGER DORFLAGE VON HENNEF

LAGE
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dörflichen Wohnlage. Der Stadtkern von Hennef ist 6 km entfernt. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schulformen und eine gute ärztliche Versorgung.

Gute Verkehrsanbindung: Bis zur A 560 sind es nur 4 km. Von Hennef besteht eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Köln (41 km) mit der S-Bahn sowie mit dem RegionalExpress. Siegburg (18 km), Sankt Augustin (19 km), Troisdorf (23 km) und Bonn (25 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Bis zum Flughafen Köln-Bonn sind es nur 29 km.

GRUNDSTÜCK
Pflegeleichtes Grundstück mit großzügig gepflasterter Zuwegung, PKW-Stellplätzen und Terrasse, mit Bodendeckern bepflanzte Böschung.

WOHNHAUS
Das Einfamilienhaus wurde 1892 errichtet und später durch Anbauten erweitert. Die Wohnfläche beträgt 148 m². Es handelt sich um eine zweigeschossige Massivbauweise. Das Haus ist teilweise unterkellert, geräumiger Speicher und Walmdach mit Ziegeleindeckung.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 301,50 kWh/(m²·a), H, Bj. 1892, Öl

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Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

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