Renditebringer in F-Fechenheim: Gut vermietetes 5-Familienhaus als Kapitalanlage

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Frankfurter Ortsteil „Fechenheim“, in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Dieses attraktive Objekt bietet Kapitalanlegern eine stabile Einkommensquelle und großes Potenzial für eine Wertsteigerung durch Sanierungsmaßnahmen.
Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten, die sich auf 3 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich bietet das Haus eine Vollunterkellerung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnfläche von etwa 353 m² ist optimal aufgeteilt und bietet eine gute Mischung aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen. So spricht das Haus eine breite Mieterschaft an und ermöglicht eine flexible Nutzung.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 41.343 €, was eine solide und stabile Rendite für Kapitalanleger bedeutet. Zudem haben regelmäßige Mietanpassungen bereits stattgefunden.
Die Immobilie wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1996 beheizt, wobei hier energetischer Sanierungsbedarf besteht. Dies bietet dem Käufer Potenzial durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sowohl die Energieeffizienz zu steigern als auch den Wert der Immobilie langfristig zu erhöhen.
Für Kapitalanleger, die eine stabile Einkommensquelle suchen und gleichzeitig von der Entwicklung des Frankfurter Immobilienmarktes profitieren möchten, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit dar.

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Fechenheim, im Osten von Frankfurt, verbindet urbanes Leben mit grünen Oasen. Der Stadtteil ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A66 und A3 angebunden, was schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu regionalen Zielen ermöglicht. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, bietet Fechenheim hohen Wohnkomfort. Zudem laden der Fechenheimer Wald und der Main zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien und Pendler.