Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	117,00 m²
Lagerfläche	66,00 m²

Bei der angebotenen Ladenfläche handelt es sich um eine lukrative
Verkaufsfläche in den Luminaden in Leverkusen-Wiesdorf.

Flächengröße:

Ca. 117 m² Verkaufsfläche und ca. 66 m² Lagerfläche
= ca. 183 m² Gesamtfläche

Das Ladenlokal befindet sich direkt am Eingang der Luminaden und hat durch seine große Schaufensterfront eine perfekte Sichtbarkeit.
Unter anderem befinden sich in den Luminaden bereits die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, ein Eiscafé, ein Friseur, das Bürgerbüro und vieles mehr.

Mietpreis: auf Anfrage zzgl. Nebenkosten zzgl. ges. UmSt.
Kaution: 3 Kaltmieten

Bei dem konkreten Mietpreis spielen die Faktoren wie Mietlaufzeit, sowie Investitionen von Vermieter- oder Mieterseite eine Rolle.

Besonderes :
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand.
Bisher wurde die Fläche als Verkaufsfläche von einem Lebensmittelladen/Feinkostenladen genutzt. Solch eine Nutzung ist also wieder möglich. Aber auch andere Nutzungen sind denkbar, nenne Sie uns hierfür gerne einfach Ihre Vorstellungen.
Die Fläche ist mit einer Raumlufttechnischen Anlage und einer Brandmeldeanlage ausgestattet.
Es sind 2 WCs vorhanden. Des weiteren befinden sich im hinteren Teil des Ladens Räume, die man als Lager oder Büro nutzen kann.
Parkmöglichkeiten gibt es in der direkt unter dem Areal befindlichen Tiefgarage von „Q-Park“. Hier besteht auch für den neuen Mieter die Möglichkeit Dauerparkkarten anzumieten.



Provision: provisionsfrei

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Der Standort zeichnet sich durch seine optimalen Anbindungen aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie durch den neuen Busbahnhof, sowie den Bahnhof „Leverkusen-Mitte“ schnell in die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf.
Auch andere Ortsteile von Leverkusen sind schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Ladengeschäft befindet sich in der Einkaufspassage „die Luminaden“ welche direkt auf der Fußgängerzone von Leverkusen-Wiesdorf liegt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Gastronomien.