Ihr neues Zuhause mit viel Platz! EFH in der Gemeinde Kröning

Kurzexposé

Dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus  im Landhausstil wurde im Jahr 1994 erbaut und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt.

Auf einem 875 m² großen Grundstück bietet es Ihnen mit 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerken, viel Platz für Ihre Familie. Der Wintergarten, die Terrasse und Balkon sind in der Wohnfläche nicht eingerechnet. 

Im Erdgeschoss findet sich neben der Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, sowie dem Garten und der Terrasse.
Ein zusätzliches Zimmer kann sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. 
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Tür in den nördlichen Garten und ein Gäste WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, das große Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC. 
Von zwei Schlafzimmern kann man den Westbalkon genießen. 

Sowohl das Wohnhaus als auch die Doppelgarage sind vollständig unterkellert (gemauert) und bieten viel Stauraum und Platz für Hobbies. 




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Ausstattung:
* Öl-Zentralheizung von 1994, im Jahr 2013 wurde eine zusätzliche Holzstückheizung eingebaut.
* Eine Photovoltaik-(10 kWh) und Solaranlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung
* Wasserenthärteranlage
* Raumhöhe im EG 2,55 m
* 2-fach verglaste Holzfenster mit Rolläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Schreiner-Einbauschränke,
* ausgebauter Spitz-Dachboden,
* Doppelgarage mit Luke zum Keller mit Flaschenzug
* Haus und Doppelgarage unterkellert
* zwei Gartenhäuser

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kröning. 
Die Gemeinde liegt zwischen Vils- und Isartal. Städte in der Umgebung sind Landshut (16 km), Dingolfing (15 km) und Vilsbiburg (9 km). 
In der Gemeinde Kröning befindet sich in Kirchberg ein Kindergarten und die Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in Gerzen (Hauptschule) , und Vilsbiburg (Realschule und Gymnasium)