Hochwertiges, individuelles Landhaus mit Traumgrundstück und Swimmingpool

Kurzexposé

Individuelles hochwertiges Landhaus in bevorzugter Ortsrandlage mit großzügigem nicht einsehbarem Grundstück, sowie großem beheizbarem Außenpool. Ursprünglich wurde das Anwesen ca. 1965 in ansprechender Massivbauweise erbaut, eine Erweiterung sowie eine umfassende Modernisierung erfolgte ca. 1995. Das Grundgebäude ist 1 ½ -geschossig und vollständig Unterkellert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m². Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zu der hochwertigen Ausstattung des Landhauses gehören neben einer Fußbodenheizung in fast allen Räumen, eine formschöne Einbauküche in weiß mit anschließender praktischer Theke und hochwertigen Markeneinbaugeräten sowie ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin und zusätzlicher Glaskassette mit Heizfunktion .Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, eine Ankleide, ein großzügiges hochwertiges Wohnbad und ein zusätzliches Duschbad, die jeweils mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage im Untergeschoss mit direktem Hauszugang. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein separates Gebäude mit Pultdach, dass ebenfalls als Garage bzw. für Hobbyaktivitäten sehr gut nutzbar ist. Das großzügige sonnige Grundstücksarial mit ca. 870 m² ist bepflanzt mit großzügigen Rasenflächen sowie wertvollem Baum- und Pflanzenbestand. Ein attraktiver großer Außenpool mit den Maßen 9x4m sowie mehrere nicht einsehbare Freisitze und Liegeflächen sind in die Außenanlage harmonisch integriert.
Das sonnige nicht einsehbare Grundstück ist vollständig mit einer Hecke umgeben und bietet durch ein Gartentor einen direkten Zugang zu einem idyllisch gelegenen Bach. Zu erreichen ist das Anwesen über ein elektrisch zu betätigendes Hoftor.

Aufteilung:
EG: Eingangsbereich/Wohndiele, Küche, Kamin/TV, Büro, Wohnen/Essen, Gäste WC

DG: Wohndiele, Eltern, Ankleide, Wohnbad, Duschbad, Kind I, Kind II mit Maisonette-Bereich, Büro/Schlafen

Außen: separates Nebengebäude, großzügiger Außenpool


Detail:
Zeitlose individuelle Architektur, ansprechende Massivbauweise, angenehme Fußbodenheizung in fast allen Räumen, individuell gefertigte Innentüren in Massivholzausführung, ansprechende Massivholz-Fenster mit 2-fach Verglasung, Hauseingangstüre in Massivholzausführung, ansprechende Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochwertig gestaltetes individuelles Wohnbad mit angenehmer Fußbodenheizung, ansprechend gestaltetes Duschbad mit angenehmer Fußbodenheizung, attraktiver offener Kamin mit zusätzlicher Heizfunktion und Glaskassette, großzügiger, formschöner Außenpool, großzügiges, sonniges und vielseitig nutzbares Grundstücksareal, traumhafte unverbaubare Naturlage mit direktem Bachzugang



Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.

Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis