Schönes Denkmal, neu aufgebaut

Kurzexposé

Sie sind Selbstnutzer, oder Geldanleger, dann kann das Objekt für Sie, auf Grund von drei abgeschlossenen Einheiten, sehr interessant sein. Ob gewerblich, als Büro, oder Praxis genutzt, oder zum reinen Wohnen, vieles ist hier möglich. Sie möchten ein Haus mit Charme und Charakter? Sie suchen Gemütlichkeit in der Nostalgie und möchten auf heutige Standards nicht verzichten? Dann sind Sie ggf. schon am Ziel Ihrer Wünsche. Inmitten der Stadt Lemgo liegt das idyllische Haus, welches Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause werden kann. Das Haus verfügt über drei in sich abgeschlossene Einheiten mit getrennt begehbaren Wohnungseingängen.
Ihr neues Eigentum wurde im 17. Jahrhundert erbaut und zuletzt in den Jahren 2020 im Innenbereich saniert und kann ohne große Aufwände bezogen werden. Im Jahr 1993 wurde das Haus kernsaniert. Es blieben nur die Gefache stehen. Die Fußböden wurden komplett neu aufgebaut und die Gefache mit Lehm ökologisch wieder aufgebaut. Es wurden neue Holzfenster eingebaut, der Dachstuhl erneuert und das Dach neu mit Tonpfannen eingedeckt. Das Haus wurde an die Fernwärme angeschlossen. Eine solch aufwendige energetisch einwandfreie, hochwertige und geschmackvolle Sanierung findet man nur sehr selten. Genießen Sie ein optimales Raumklima, auf Grund der vielen Lehmwände.
Im EG finden Sie hinter dem verglasten Eingangsbereich einen großen Bereich (ehemalige Deele) mit einer Galerie und Zugang zu weiteren Räumen in der zweiten Ebene vor. Die Böden wurden im EG mit pflegeleichten Fliesen belegt. Von der Deele aus gelangen Sie in den 1993 neu erstellten Anbau und auf die Terrasse. An den vorderen Bereich schließt sich die Küche mit Einbauküche sowie ein Zimmer, dass derzeit als Büro genutzt wird, jedoch auch als Wohnraum funktionieren kann, an. Zusätzlich ist im EG eine Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Die EG Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche. Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohneinheit und ein separates Studio. Das Obergeschoss bietet weitere Wohnräume, wie eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und weitere Zimmer, welche sich über zwei Ebenen erstrecken und somit viel Platz für Ihre Ideen bieten. Die Deckenhöhe im OG liegt in einigen Räumen unter 2,0 m. Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das separate Studio liegt ebenfalls im ersten OG und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es bietet neben einem Wohn-und Schlafplatz noch ein Duschbad und eine Miniküche im Schrank. Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m².
Das Haus besitzt einen Teilkeller für die Haustechnik, der von der EG Wohnung aus begehbar ist.
Ein großer Schuppen und zwei Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Das Haus ist ein tolles Objekt für Liebhaber von Fachwerk und ökologischen Wohnen mitten in der Stadt. Kurze Wege in die Fußgängerzone sichern einen hohen Komfort.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Im Moment wird das Objekt als Wohn-und Geschäftshaus genutzt und kann kurzfristig geräumt werden.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Für den Käufer entstehen weitere Kosten, wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Bitte nur schriftliche erste Anfragen!

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis