**mit geräumiger Dachterrasse**

Kurzexposé

Diese interessante Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen, erwartet Sie eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer einladenden Dachterrasse und einem besonderen Blick auf das Welfenschloss.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit offenem Schnitt und Loftcharakter, das direkten Zugang zur sonnigen Süd-/West-Dachterrasse bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit bereits integrierter Einbauküche, ein modernisiertes innenliegendes Duschbad aus dem Jahr 2021 sowie ein separates Gäste-Bad. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine innenliegende Garage, ein Kellerraum sowie eine eigene Gastherme, die im Oktober 2021 erneuert wurde. Diese Merkmale bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Herzberg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Der Bahnhof sowie die Anbindungen an die Bundesstraßen B27 und B243 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit auch über die Region hinaus.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine besondere Wohnlage und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

-Dachterrasse
-Einbauküche
-Innenliegende Garage
-Gäste WC
-zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung