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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70967

Doppelhaushälfte in 41812 Erkelenz

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Endenergiebedarf: 156,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Hier bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie in ruhiger und zentraler Lage von Erkelenz an, die wahlweise von einer oder von zwei Parteien genutzt werden kann. Eine Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Die zweite Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad.

Die Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Erkelenz verfügt neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen auch über viele gut sortierte Geschäfte, Ärzte, Supermärkte, ein Krankenhaus und ein Schwimmbad. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) ist nur wenige Minuten entfernt.

Im Außenbereich erwarten Sie ein Garten in Süd-West-Lage mit Terrasse und Gartenhaus.

Baujahr: Um 1930

Grundstück: Ca. 383 m²

Wohnfläche: Ca. 121 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad

Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Flur, Abstellfläche

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Dach erneuert und gedämmt
- Fassade gedämmt
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (1996)
- Kunststofffenster mit Rollläden

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 299.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis