Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer viel befahrenen Durchfahrtsstraße in Gütersloh. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbetreibende und Gastronomiebetriebe.
Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
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