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Kurzexposé

Wilhelminenhof ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Gülzow-Prüzen im Landkreis Rostock. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe, viel Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien, Naturfreunde oder Menschen, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 wurde 2012 durch einen Anbau sinnvoll ergänzt. Der hinzugewonnene Raum wird aktuell als Schlafzimmerbereich genutzt und schafft damit zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Insgesamt stehen ca. 154 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung.

Im barrierefreien Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (erneuert 2012), eine separate Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie der Heizungsraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der derzeit als kleiner Gästebereich genutzt wird.

Das Dach wurde 2024 komplett erneuert und mit neuen Dachfenstern ausgestattet. Zudem wurde eine moderne Solaranlage installiert, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die Fenster wurden teilweise bereits 1998 ausgetauscht, und das gesamte Haus ist mit Außenrollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Im Außenbereich überzeugt das ca. 3.344 m² große Grundstück mit einer überdachten Terrasse, einem Schuppen, drei Garagen, einem Carport sowie einer Regenwasserauffanganlage.

Dieses charmante Haus vereint großzügiges Wohnen und naturnahes Leben – ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe und Platz suchen.


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