Mit Blick bis zum Horizont Attraktives Einfamilienhaus in Rabenau bei Dresden

Kurzexposé

Die Kleinstadt Rabenau mit etwa 4.330 Einwohnern und seinen sechs Ortsteilen liegt landschaftlich reizvoll zwischen Dippoldiswalde und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist dabei über die Bundesstraße B 170 oder B 173 nur ca. 15 km entfernt. Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand in einer ruhigen und charmanten Straße, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.

Das großzügige Grundstück umfasst 948 m² und bietet durch seine teilweise Hanglage eine besondere topographische Charakteristik. Rückseitig ist das Objekt harmonisch in den Hang eingebettet, wodurch sich eine natürliche Gliederung des Außenbereichs ergibt.

Dank der erhöhten Lage der Immobilie genießen Sie von Haus und Grundstück aus einen fantastischen Blick Richtung Süden über die Dächer von Rabenau hinweg und weit ins Umland.

Die Zufahrt zum Haus ist vollständig gepflastert und führt direkt zur Garage. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt: Große Teile des Grundstücks sind begrünt und mit verschiedenen Zier- und Nutzpflanzen versehen.

Bebaut ist das Grundstück mit einem freistehenden, vollständig unterkellerten Einfamilienhaus mit Flachdach. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 143 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude sowie das Grundstück präsentieren sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Es wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen (u.a. Dach, Heizung, Fenster...) durchgeführt, generell sind zur Objekterhaltung und Schaffung eines modernen, zeitgemäßen Wohnkomforts weitere individuelle Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Unser angebotenes Eigenheim bietet ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige Lage schätzen, aber auch die Nähe und die Vorteile einer Großstadt genießen wollen.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Fotos & Informationen zu diesem Objektangebot an!

Sonstiges:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.