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| Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen |
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| Hausgeld | 293,00 EUR |
| Frei ab: | nach Absprache |
| Energieausweis |
| Gültig bis | 16.08.2028 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Heizung | Zentralheizung | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 122 |
| Exposé | Ortsinfos | Umfeldanalyse |
| Shopping |
| Kurzbeschreibung | Zusatzinfos | Lagebeschreibung |
| - zwei Zimmer mit Laminat - innenliegendes Wannenbad mit Entlüftung, Waschmaschinenanschluss, Duschvorrichtung - großes Wohnzimmer - Balkon, 2026 erneuert - Küche aus 2016, offene Verbindung zum Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Klimaanlage - großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss Allgemeines: - 2020 Erneuerung der Heizungsanlage mit thermischem Abgleich - Erneuerung Balkone 2026, Neubau aus Stahl - Schlafzimmer mit Klimaanlage - geplante Dacherneuerung bereits in monatlicher Rücklage berücksichtigt - insgesamt 15 Wohnungen - gemeinschaftlicher Fahrradschuppen auf dem Grundstück - zugeordneter Stellplatz im Freien (Nr. 7), in rückwärtiger Lage - Der Einbau der neuen Heizungsanlage 2020 ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt - Das aktuelle Wohngeld liegt inklusive Heizkosten insgesamt monatlich bei 485,60 €. Ein Rücklagenanteil zur Instandhaltung in Höhe von 192,60 € ist ebenfalls bereits enthalten. - Die anteilige Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 liegt bei 7.250,44 €. - Der Rücklagenanteil im Hausgeld resultiert aus der bereits beschlossenen Erneuerung des Daches. - Der Balkon sind in 2026 erneuert worden Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. |
| Anbieter | » weitere Wohnungen... « |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 09:00 - 12:30 Uhr, Mo. und Fr. 14:30 - 16:00 Uhr, Di. und Do. 14:30 - 18:00 |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
| Herr Dennis Borchert
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| Handelsregister Elmshorn HRB 1503 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Elmshorn USt-IdNr.: 18-294-01225 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Andreas Jeske, Uwe Augustin Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Dennis Borchert |
| Objekt-Nr.: 0-9088310 · Interne Nr.: Objekt-Nr.3332 · Online-Nr.: 12360890 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |
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