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| Geräumige Erdgeschosswohnung in Uetersen zu verkaufen |
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| Hausgeld | 632,00 EUR |
| Frei ab: | nach Absprache |
| Energieausweis |
| Gültig bis | 19.10.2027 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Heizung | Zentralheizung | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 125 |
| Exposé | Ortsinfos | Umfeldanalyse |
| Shopping |
| Kurzbeschreibung | Zusatzinfos | Lagebeschreibung |
| - Schlafzimmer rückwärtig ausgerichtet, helles Laminat - Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, direkter Zugang zur Loggia - Kinderzimmer mit hellem Laminatboden - Flur hell gefliest, auch als Essdiele nutzbar - helle, moderne EBK mit hüfthohem Backofen, Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, kleine Spülmaschine - Abstellkammer im Flur - innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Allgemein: - rückwärtige Loggia mit ausziehbarer Markise - Fenster aus 2021 / Isolierglas - neue Heizungsanlage (Gas) aus 2022, hydraulischer Abgleich - Fahrstuhl - eigenes Abteil im Kellerraum - kein eigener Stellplatz, Anmietung über Hausverwaltung möglich Die neue Heizungsanlage aus 2022 wurde im Energieausweis nicht berücksichtigt. Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt insgesamt 264.084,93 € - anteilig für die Einheit 3.732,66 €. Das mtl. Hausgeld liegt bei 632,00 € inkl. Erhaltungsrücklage. Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. |
| Anbieter | » weitere Wohnungen... « |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 09:00 - 12:30 Uhr, Mo. und Fr. 14:30 - 16:00 Uhr, Di. und Do. 14:30 - 18:00 |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
| Frau Mareike Priebe
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| Handelsregister Elmshorn HRB 1503 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Elmshorn USt-IdNr.: 18-294-01225 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Andreas Jeske, Uwe Augustin Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Dennis Borchert |
| Objekt-Nr.: 0-9090898 · Interne Nr.: Objekt-Nr.3321 · Online-Nr.: 12363640 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |
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