Schicke Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in der Mittleren Bleiche

Kurzexposé

Mainz: Schicke Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
in der Mittleren Bleiche

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und großer Balkon
- fast barrierefreier Zugang durch Aufzug und ideal für jedes Alter
- im 3. Obergeschoss eines schönen 12-Parteienhauses
- gut durchdachter, perfekter Grundriss
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- seit 2000 an dieselbe zuverlässige Mieterin vermietet
- ideal für Kapitalanleger mit perspektivischem Eigenbedarf

Wohnfläche:
ca. 74 m²

Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer
Tageslichtbad und Flur

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche

Ausstattung:
überwiegend helle, zeitlose Fliesen, Badezimmer klassisch in Weiß gehalten
und alle Fenster mit Rollläden

Baujahr:
12/1999

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
ca. 395,- € / Monat, davon sind ca. 285,- € umlagefähig auf den Mieter

Lage:
in zentraler Lage der Mainzer Altstadt mit allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte etc. direkt vor Ort, sowie Bus und Bahn schnell zu Fuß erreichbar,
sehr gute Infrastruktur – top Anbindung ins komplette Rhein-Main-Gebiet

Stellplatz:
Stellplatz im Doppelparker vorhanden, obere Ebene

Kaltmiete:
885,- € im Monat inkl. 85,- € für Stellplatz vermietet (Stellplatz kurzfristig kündbar)

Kaufpreis: zzgl. 15.000,- € für Stellplatz im Doppelparker

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis