Zuhause sucht Familie

Kurzexposé

Das Objekt wurde bis vor kurzem bewohnt, steht bereits leer und kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für seine Bewohner auf zwei Etagen.

Im Zeitablauf wurden notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich zuverlässig von Fachfirmen vorgenommen.
Dank der massiven Bauweise entspricht das Haus auch heutigen Anforderungen, lediglich überschaubare Schönheitsreparaturen sind notwendig.

- Ölzentralheizung (Bj. 1992, Niedertemperaturkessel)
- Dach inkl. Dämmung und Dachdeckung 1996
- Kunststoffisolierglasfenster (Bj. zwischen 2009-2019)
- Neuer Elektrohausanschluss inkl. Verdrahtung 2016
- 2018 neuer Kanalanschluss in der Straße
- Balkonsanierung 2020
- Neue Einbauküche

Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage, sowie ein Gartenschopf der Platz für allerlei Gartengeräte, Zweiräder oder tierische Mitbewohner bietet.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der 2.500-Seelen Gemeinde Tannheim, im Landkreis Biberach.
Es liegt in einer schönen Nebenstraße, was für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sorgt.
Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen den Illerauen und den Wäldern des Höhenrückens zum Rottal überzeugt das Haus gleichermaßen durch Naturnähe und städtische Anbindung.

Dank der besonders guten Verkehrsanbindung zur A7 und der A96 sind die Oberzentren Ulm, Augsburg sowie der Bodenseeraum bestens miteinander verbunden. Das Autobahnkreuz Memmingen ist in 15 Autominuten erreichbar. In ca. 400 m Laufmetern befindet sich außerdem die nächste Bushaltestelle. Auch ein Bahnhof ist vorhanden, von welchem man im Stundentakt nach Lindau oder München kommt.

Neben einer modernen Kita und einer Grundschule bietet Tannheim seinen Bewohnern alles, was es für das tägliche Leben (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine uvm.) bedarf.