ÜBER DEN DÄCHERN VON SCHWEINHEIM *** GERÄUMIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TOLLEM FERNBLICK!
DACHGESCHOSS: Flur – Gäste-WC – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (möbliert!) – Süd-West-Balkon – Arbeitszimmer – Kinderzimmer – Schlafzimmer mit zweitem Balkon
*** 1 Stellplatz in der Tiefgarage für 50,00€/Monat (optional) *** 1 Keller
Hauskatze nach Absprache, Hundehaltung nicht erwünscht.
Diese helle Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Das Highlight ist der überaus großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon mit traumhaftem Ausblick! Die Küche ist offen zum Wohnzimmer geschnitten und bereits vollständig eingerichtet - hier sparen Sie sich teure Anschaffungskosten! Des Weiteren bietet die Wohnung zwei kleinere Räume, welche sich in der heutigen Zeit ideal als Homeofficebereiche anbieten, das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über einen weiteren Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist nebst Badewanne zum Entspannen auch mit einer großen Duschzone ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich ganz klassisch im Eingangsbereich. Überaus praktisch ist der hier vorgesehene Waschmaschinenstellplatz. Stauraum bietet ein Abstellraum – dies und noch vieles mehr, überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt! Überwiegend elektrische Rollläden (außer in den Bädern) sowie ein gut isoliertes Dach halten die Wohnräume angenehm im Sommer. Der letzte Abrechnungswert basiert auf den Verbrauchswerten eines 2-Personenhaushaltes, die Kosten werden jährlich gegengerechnet. Die Treppenhausreinigung übernehmen die Bewohner des Haues gemeinsam.
Das ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil „Schweinheim“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im nahen Umfeld und sind auch fußläufig erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Sehr günstig sind die Verkehrsanbindungen in die Aschaffenburger Innenstadt, zu den Anschlussstellen des „Cityrings“ und weiterführend, zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 Richtung Frankfurt und Würzburg sowie an die BAB A 45 Richtung Hanau. Die Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine gute Infrastruktur!
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.1.213.11, 216.73.216.26:60288
Objekt-Nr.: 0-400013273 · Online-Nr.: 12378036 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
