Das renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem 638 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und verteilt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche von rund 143 m² verteilt sich auf 6 Zimmer. Der Eingangsbereich des Hauses ist durch die vielen Fensterflächen hell und einladend. Im Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin (Grundofen) mit einer Gallerie und einem angrenzenden Wintergarten. Im Anschluss befindet sich die Küche und eine kleine Speis. Ein Büro befindet sich ebenso im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Zimmer ist als Ankleide genutzt worden. Über der Garage ist ein zusätzliches Zimmer vorhanden. Das weiß geflieste Bad hat einen besonderen Grundriss und ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung, FBH im EG und Bad. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Holz. PV Anlage mit 8 kWh mit Einspeisevergütung
Die große Südterrasse mit einer Pergola ein eingewachsener Garten sorgen dafür, dass Sie ihre Privatsphäre genießen können.
Eine Garage und ein Schuppen vervollständigen das Angebot.
Das komplette Haus ist unterkellert. Im Keller ist ein Wasserschaden vorhanden, die Ursache ist noch nicht behoben.
Das schöne EFH ist ideal für handwerklich versierte Familien. die viel Platz benötigen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
* Großes offene Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten * Grundofen, Kachelofen im Wohnbereich für behagliche Wärme und Atmosphäre * rund 143 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve * voll unterkellert, zwei beheizte Räume * Kelleraußentreppe * solide Substanz als Basis für Modernisierung * renovierungsbedürftig mit Potential: Wintergarten erneuern, Feuchtigkeit im Keller und Westseite des Hauses * Gas Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG und Bad, Doppelverglasung * PV Anlage 8 kWh mit Einspeisevergütung * Garage, 2 Außenstellplätze, Gartenschuppen * eingewachsener Südgarten mit Pergola
Lagebeschreibung
Ruhige Siedlungslage in Vilsbiburg mit Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken in der Nachbarschaft, fußläufige Wege zu sämtlichen Schulen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule), Kindergarten, Krippe, Einkaufsmöglichkeiten, in die Natur...
Energieausweis
10.2.194.140, 216.73.216.173:59068
Objekt-Nr.: 0-1717 · Online-Nr.: 12378717 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
