2 Häuser (8 Wohnungen), Doppelgarage und 12 PKW-Stellplätze - Rendite!

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein großzügiges Immobilienensemble in Aurich, bestehend aus zwei separaten Wohnhäusern auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von rund 600 m² verteilt sich auf insgesamt 14 Zimmer und 8 Wohneinheiten.

Haus 1 wurde 1919 erbaut und 1970 erweiter sowie 1993 und 2024 saniert.

Haus 2 wurde 1980 als Zweifamilienhaus erbaut.

Das Anwesen befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand – die Sanierungsarbeiten haben bereits begonnen, sodass Sie die Gelegenheit haben, Ihre eigenen Vorstellungen in die weitere Gestaltung einfließen zu lassen.

Ideal eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren, die nach einer attraktiven Kapitalanlage (gute Rendite) suchen, als auch für Eigennutzer, die ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten realisieren möchten.

2-fach-ISO-KS-Fenstern, Heizung und Warmwasser mit Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Laminat, Teppich, Vinyl, Innentüren in Buche, Holztreppe, Kunststeintreppe, Carport, Garage, 12 PKW-Einstellplätze.

Haus 1 mit 6 Wohnungen

EG:
3 Wohnungen mit Schlafen/Wohnen/Kochen, separates Bad,
1 Wohnung mit 3 x Schlafen, Wohnen/Kochen, Bad,
1 Wohnung mit Schlafen, Wohnen/ Kochen, Bad
DG:
4 x Schlafen, Wohnen, Kochen, 2 Bäder, Gäste-WC.


Haus 2 mit 2 Wohnungen

KG: 4 Räume, Heizungsraum.
EG: 3 x Schlafen, Wohnen, Kochen, Essen, Abstellraum, HWR, Diele, Bad mit Wanne und Dusche.
DG: 2 x Schlafen, Wohnen, Kochen, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche, Balkon



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Wohnlage von Aurich.

Die Innenstadt von Aurich ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten sowie das Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.