Großzügiges Reiheneckhaus in sonniger ruhiger Wohnlage im südlichen Ortsrandbereich von Isen, konventionell erbaut in solider Ziegelbauweise im Jahre 1997 erbaut. Durch höhere Hanglage bietet dies Haus ein schönen Fernblick in mehrere Himmelsrichtungen. Das Haus wurde als Zweifamilienwohnhaus errichtet mit zwei getrennten Wohnungen. Die Wohnung im EG wurde sogar behindertengerecht ausgestattet. Das Haus ist ein ideales Zuhause für zwei Generationen unter einem Dach. Der sonnige Balkon bzw. auch die Terrasse sind nach hin ausgerichtet und bietet einen ruhigen sonnigen Platz zum Verweilen im Freien an. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch über sehr viel Nutzfläche im Untergeschoss des Wohnhauses und unter der dazugehörigen geräumigen Doppelgarage. Insgesamt über ca. 338 qm Wohn- und Nutzfläche im EG, UG, OG und DG bietet sehr viel Raum auch für einen größeren Familienverbund.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region, der Süd-Nord Immobilien GmbH, finden Sie auf unserer Homeapge unter
https://www.snimmo.de/9.html
oder
https://www.immopool.de/firma/sni/
Baubeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1997 in konventioneller Ziegelbauweise in solidem 36,5 cm dicken Unipor Leichtziegelmauerwerk errichtet. Die Kellerwände und die Decken wurden mit bewährtem Stahlbeton B 25 ausgeführt. Der zimmermannmäßige Pfettendachstuhl wurde mit Pfalzziegel in roter Farbe eingedeckt. Alle Fenster verfügen über eine wärmedämmende Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über einen Niedertemperaturkessel und wird mit Erdgas befeuert. Insgesamt errechnet sich für das großzügige Reiheneckhaus ein umbauter Raum von 1.027 cbm.
Raumaufteilung
Wohn- und Nutzflächenberechnung - Reiheneckhaus Isen
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim oder einer Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! Wir bieten eine Baufinanzierung nach Maß - Wir vergleichen über 400 Banken !!!
Wir beraten Sie umfassend für Ihre individuelle Baufinanzierung. Nutzen Sie unsere Erfahrung. Wir haben schon vielen Kunden geholfen die passende Finanzierung zu finden. Und wir kennen uns am örtlichen Immobilienmarkt aus. Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung!
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot zu äußerst günstigen Konditionen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir beraten Sie gerne.
Engelbert Kölbl - Sparkassenbetriebswirt - Registrierter anerkannter Immobiliardarlehensvermittler IHK RegNr. D-W-155-HULR-42 Geschäftsführer der Firma Süd-Nord Immobilien GmbH Litzlkirchen 9, 84544 Aschau a. Inn Tel. +49 (0) 8638 810905 Fax: +49 (0)8638 881797 Mobil: +49 (0) 160 7191953 Email: mail@snimmo.de
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Isen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Erding. Isen ist die südlichste und mit knapp 5800 Einwohnern die sechstgrößte Gemeinde des Landkreises.
Der Markt liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Erding, elf Kilometer südwestlich von Dorfen, 26 Kilometer nordwestlich von Wasserburg am Inn und 18 Kilometer nördlich von Ebersberg. Die Entfernung vom Flughafen München beträgt 34 Kilometer. Die Gemeinde liegt im oberen Isental.
Eine ÖPNV-Anbindung gibt es von Markt Schwaben aus mit der MVV-Buslinie 505 (Montag–Freitag 5–21h) und mit MVV-RufTaxi 5050 (abends und am Wochenende
Die katholische Pfarrkirche St. Zeno, die ehemalige Kollegiatsstiftkirche des Klosters St. Zeno, ist eine dreischiffige Pfeilerbasilika mit Krypta und drei Apsiden. Sie wurde nach dem Vorbild des Freisinger Domes um 1200 errichtet, der Turm und die westliche Vorhalle stammen vom Anfang des 15. Jahrhunderts. 1697–1701 und um 1730 wurde das Gebäude barockisiert.
Schloss Burgrain: Bergfried im 12./13. Jahrhundert errichtet; ab 1227 (bis 1803) Sitz der freisingischen Pfleger, der zum Hochstift Freising gehörenden Herrschaft Burgrain. Mehrere Umbauten in den folgenden Jahrhunderten, Schloßkirche St. Georg.
Der Markt Isen zeichnet sich durch ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine überregional bekannte Blaskapelle aus.
1974 wurden hier Teile des Tatort: Das zweite Geständnis mit gedreht.
Mitte der 1980er Jahre wurde in der Gegend die Serie Irgendwie und Sowieso gedreht. So feiert in der Folge „Sir Quickly und die Frauen“ Sir Quickly seinen Geburtstag im beeindruckenden Festsaal des Gasthof Klement.
In der 2008 bis 2011 im Bayerischen Fernsehen ausgestrahlten Serie Der Kaiser von Schexing war Isen einer der Drehorte.
noch mehr Infos
Eine Besichtigung der Wohnhauses ist jederzeit nach Terminabsprache möglich. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Für Fragen rund um die Immobilie oder zur Finanzierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Süd-Nord Immobilien GmbH GF: Engelbert Kölbl Sparkassenbetriebswirt Finanzberater Immobilienmakler Litzlkirchen 9 84544 Aschau am Inn
