Schöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Bad Oeynhausen zu verkaufen!

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung mit der Nr. 6 eingetragen, erwartet Sie bereits leer geräumt und bereit für Ihren Einzug. Sie besticht durch ihren einzigartigen Charme und die lichtdurchfluteten Räume, die ein modernes Wohnambiente in einer äußerst attraktiven Lage bieten. Zudem dürfen Sie den Garten mitbenutzen – ideal für entspannte Stunden im Freien!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohnviertel, das Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Raumgestaltung:
Die großzügigen Wohnräume mit ihren einladenden Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die erneuerten Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick über die Stadt. Der offene Wohn- und Essbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Moderne Küche:
Die moderne Küche, die erst ein knappes Jahr alt ist, war nur 2 Monate im Gebrauch, sodass Sie sich auf eine fast neue Küche freuen können. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und kann mit erworben werden. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner – so müssen Sie nicht in den Keller laufen, um Ihre Wäsche zu erledigen. Ein Trockenraum im Keller steht jedoch auch zur Verfügung.

Schlafzimmer und weitere Räume:
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die Sie flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe, ideal für erholsamen Schlaf, und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Fenster sorgt für angenehme Belüftung und viel Licht.

Stilvolles Badezimmer:
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine gute Sanitärausstattung, die Ihnen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre bietet – perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein PKW-Stellplatz im Hof, auf den Sie ein Anrecht zur Nutzung haben. Ein gemeinsamer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Für Sie allein: Ein eigener, gefliester Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits installiert. Positiv zu erwähnen ist, dass das Hausgeld aufgrund des fehlenden Fahrstuhls relativ gering ist.

Aktueller Zustand:
Die Wohnung wurde stets auf den neuesten Stand gebracht: Die Fenster und Rollläden wurden zum größten Teil ausgetauscht, und die Heizung wurde im Jahr 2024 erneuert.

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf Stil, Licht und eine zentrale Lage legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung mit der Nr. 6 eingetragen, erwartet Sie bereits leer geräumt und bereit für Ihren Einzug. Sie besticht durch ihren einzigartigen Charme und die lichtdurchfluteten Räume, die ein modernes Wohnambiente in einer äußerst attraktiven Lage bieten. Zudem dürfen Sie den Garten mitbenutzen – ideal für entspannte Stunden im Freien!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohnviertel, das Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Raumgestaltung:
Die großzügigen Wohnräume mit ihren einladenden Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die erneuerten Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick über die Stadt. Der offene Wohn- und Essbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Moderne Küche:
Die moderne Küche, die erst ein knappes Jahr alt ist, war nur 2 Monate im Gebrauch, sodass Sie sich auf eine fast neue Küche freuen können. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und kann mit erworben werden. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner – so müssen Sie nicht in den Keller laufen, um Ihre Wäsche zu erledigen. Ein Trockenraum im Keller steht jedoch auch zur Verfügung.

Schlafzimmer und weitere Räume:
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die Sie flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe, ideal für erholsamen Schlaf, und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Fenster sorgt für angenehme Belüftung und viel Licht.

Stilvolles Badezimmer:
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine gute Sanitärausstattung, die Ihnen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre bietet – perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein PKW-Stellplatz im Hof, auf den Sie ein Anrecht zur Nutzung haben. Ein gemeinsamer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Für Sie allein: Ein eigener, gefliester Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits installiert. Positiv zu erwähnen ist, dass das Hausgeld aufgrund des fehlenden Fahrstuhls relativ gering ist.

Aktueller Zustand:
Die Wohnung wurde stets auf den neuesten Stand gebracht: Die Fenster und Rollläden wurden zum größten Teil ausgetauscht, und die Heizung wurde im Jahr 2024 erneuert.

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf Stil, Licht und eine zentrale Lage legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung für Ihre Traumwohnung in Bad Oeynhausen

Bad Oeynhausen ist eine charmante Stadt mit über 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Bekannt für ihre idyllische Lage am Ufer der Werre, bietet die Stadt eine malerische Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende anspricht.

Zentrale Lage:
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in vollen Zügen zu genießen. In wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie eine Vielzahl von Ärzten, Schulen und Kindergärten, die Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Versorgung und Bildung bieten. Auch die Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bequem nutzen können.

Verkehrsanbindung:
Bad Oeynhausen ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der eigene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Bielefeld, Minden und anderen Städten der Region. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die größeren Städte in Nordrhein-Westfalen ermöglicht.

Kurstadt und Freizeitmöglichkeiten:
Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Kur- und Badeeinrichtungen, darunter die berühmte „Therme Bad Oeynhausen“. Diese zieht Besucher aus der gesamten Region an und bietet zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Kulturelles Angebot:
Bad Oeynhausen bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen. Die lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Vereine bereichern das soziale Leben. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gebäuden und Cafés lädt zum Verweilen ein.

Bildung und Infrastruktur:
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Diese sind auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet und bieten eine hohe Qualität der Bildung und Versorgung.

Insgesamt bietet Bad Oeynhausen eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbanem Komfort, ideal für Familien, Paare und Singles. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern!