///Tolles Anwesen mit großem Wohnhaus, Nebengebäuden und Weideland ///

Kurzexposé

Das großzügiges Wohnhaus, welches über 320 m² Wohnfläche und insgesamt über 8 Zimmer verfügt, bietet genügend Platz für zwei Familien oder auch für eine Wohn-WG.

Die Raumaufteilung erfolgt über 3 Etagen. Neben den herkömmlichen Kellerräumen gibt es noch einen schönen Gewölbekeller im Haus. Ursprünglich wurde das Wohnhaus im Jahre 1752 erbaut. Nach einem Brand wurde das Wohnhaus im Jahre 1992 neu aufgebaut und durch eine Kernsanierung auf einen modernen Stand gebracht. Entsprechende

Nachweise können vorgelegt werden. Alle Versorgungsleitungen einschließlich der Elektrik wurden dabei erneuert. Zusätzlich erhielt das Haus eine moderne Wärmedämmung.

Die Giebelseite zur Straße hin wurde mit hochwertigen Weser-Sandsteinplatten und die Seiten mit stilvollem Lärchenholz versehen. Im diesem Zuge erhielt das Haus auch eine neue Dacheindeckung. Im Anschluss zum Wohnhaus befinden sich zwei großzügige Nebengebäude mit einer Werkstatt und Stallungen, sowie eine große Scheune, die evl. Platz für Pferdeboxen mit Offenstall bieten könnte. Der Nordgiebel der Scheune wurde 2011 sehr aufwändig erneuert und mit sibirischer Lärche behangen.

Dahinter befindet sich ein schöner Baumbestand mit anschließendem Bachlauf und einer Wiese mit über 5.000 m².

Der Denkmalschutz betrifft hier nur die Straßenseite.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig – die Immobilie steht unter Denkmalschutz.



Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")

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Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Anwesen befindet sich nahe Holzminden in der Gemeinde Merxhausen und befindet sich auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück mit einer Hofeinfahrt, die mit einem historischen Basaltgroßpflaster ausgestattet wurde.

10.3.48.39, 216.73.216.190:3430