| Einfamilienwohnhaus im kleinen Ort Nähe Kirchberg (2,5 km) mit großem Garten u. Garage |
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| Frei ab: | sofort |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 09.09.2025 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 08.09.2035 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 151 | ||||||||||||||||||
| Heizung | Zentralheizung | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| Kurzbeschreibung | Lagebeschreibung |
| Haus/Grundstück: ruhige Lage, ebene Lage, direkter Zugang zur öffentlichen Straße, überwiegend Wohnhäuser, alle öffentlichen Versorgungen vorhanden, Der Ort: (kleiner Ort mit nur ca. 600 Einwohnern): Mit seiner sehr zentralen Lage auf den Hunsrückhöhen zwischen den Flüssen Mosel, Nahe, Saar und Rhein ist der Ort wohnungswirtschaftlich und touristisch sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur sehr interessant für Jung und Alt. Auch die kurzen Wege zu den wichtigen Verkehrspunkten, z.B. über die B 50 (vierspurig) zur Autobahn A61 (27 km) und zu dem Flugplatz Frankfurt/Hahn sind erwähnenswert. Die Nähe des Flughafens Hahn zum Ort ist keine Beeinträchtigung der Wohnqualität, aber eine Bereicherung der Tourismus- und der Gewerbebranche. Die Nähe zur Mosel = nur 25 km auf einer gut zu fahrenden Bundesstraße. Die Stadt Kirchberg ist in 2,5 km / Stadt Simmern in 15 km zu erreichen. In beiden Städten finden Sie alle notwendigen Versorgungen, wie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheke, Schulen, viele Handwerksbetriebe, eine Menge an Gastronomiebetrieben und ein Schwimmbad (Naturfreibad Simmern). Ein gut organisierter Busverkehr in den Hunsrück hinein und an die Mosel komplettiert die Flexibilität auch für Nicht-Auto-Fahrer Der Hunsrück: Im Osten fließt der Rhein, im Nordwesten ist es die Mosel, die das Gebiet begrenzt. Der Hunsrück hat ein vielseitiges Landschaftsbild zu bieten. Dazu gehören Wälder wie der Soonwald, Idarwald und Hochwald, aber auch weite Wiesenlandschaften, sanfte Bachläufe und größere Wasser wie der Simmerbach. Videos zum Hunsrück: Der Hunsrück: https://youtu.be/yVIWNodTES4?si=cyXbsRgh6bcSB0q6 Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald -Imagefilm- https://youtu.be/i28Kpzh6Q1k?si=N1cKr3DscYM5JBjt Entfernungen in km zu folgenden Orten: 3 km Kirchberg 15 km Simmern 20 km Kastellaun 25 km Traben-Trarbach / River Mosel 27 km Autobahn A61 40 km Oberwesel / River Rhein 45 km Cochem Mosel 67 km Koblenz 75 km Trier 80 km Mainz (Landeshauptstadt) 120 km Luxemburg 160 km Köln 650 km Berlin (Hauptstadt) Entfernungen in km zu folgenden Flughäfen: 12 km Frankfurt /Hahn (Hunsrück) 105 km Frankfurt a.M. 110 km Luxemburg 125 km Saarbrücken 160 km Köln-Bonn |
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| Objekt-Nr.: 0-9106333 · Interne Nr.: 626 · Online-Nr.: 12380696 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |