3 Familienhaus ohne Makler, Mehrgenerationenhaus

Kurzexposé

3 Familienhaus, ideal als Mehrgenerationenhaus, bestens geeignet für Handwerker bzw. handwerklich begabte Personen. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen, je 1 Wohnung a 85 qm im Erdgeschoß und im 1. OG, Dachgeschoß 60qm, zum Haus gehören zwei Garagen

Das Haus ist modernisierungsbedürftig, das Haus benötigt eine Heizung ebenso neue Fenster, die Substanz ist solide, der Anbau einer Terrasse im Erdgeschoß bietet sich an,
zum Haus gehören 2 Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen, ebenso eine Gartenfläche und eine weitere, geschützte Gartenfläche hinter den Garagen

Das Haus benötigt eine Zentralheizung, es wurde in der Vergangenheit elektrisch, teilweise über Ölöfen beheizt. Neue Fenster sind ebenfalls empfehlenswert. Die Bäder sind aus den 60'er Jahren, eine Vergrößerung ist möglich und bietet sich an. Für einen Handwerker bzw. eine handwerklich begabte Person mit geeigneter Unterstützung bietet sich hier eine solide Grundlage.

Lagebeschreibung

Es handelt sich um eine ruhige Seitenstrasse in Gelsenkirchen Heßler, die Umgebung ist geprägt von kleineren Häusern, meist Ein- bis Zweifamilienhäusern, eine gewachsene, solide, alteingessene Nachbarschaft. Grundschule 750 Meter entfernt, Grillo Gymnasium 3,6 km entfernt, A42 Auffahrt 1,0 KM, A2 5 KM, Gesundheitspark Nienhausen 2,8 KM, Nordsternpark 1,2 KM, Innenstadt ca. 3,6 KM