Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Garten und Wohlfühlatmosphäre in schöner Sackgassenlage. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 2016 vollständig entkernt und grundlegend hochwertig modernisiert. Sie überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte, individuelle Raumaufteilung. Bodenbeläge: Laminat in eleganter Holzoptik kombiniert mit zeitgemäßen Fliesen Türen: Weiße Landhaustüren tragen zum hellen, freundlichen Ambiente bei. Elektrik: Neue Elektrik mit ausreichend Steckdosen für modernen Wohnkomfort Außenbereich: Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt mit idyllischer Einfassung. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die Dachgeschosswohnung ergänzt diese durch einen sonnigen Balkon.
Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert. Für jede Wohnung stehen jeweils 2 PKW Stellplätze vor dem Haus bereit.
Mietdauer: Das Haus ist bis dato immer voll vermietet
Einheit im EG: seit 01.01.2020 | Ist-Nettomiete: € 1.100,-- Einheit im DG: seit 01.04.2024 | Ist-Nettomiete: € 1.048,--
Wohnflächen: EG: vermietbare Fläche ca. 94,19 m² inkl. anrechenbare 4,4 m² Terrasse (1/4) DG: vermietbare Fläche ca. 82,59 m² inkl. anrechenbare 1,96 m² Balkon (1/4)
Mieteinnahmen: € 25.776,-- per anno
**Bei Kontaktaufnahme beachten Sie bitte, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer, sowie eine erreichbare persönliche E-Mail-Adresse beinhalten.**
Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert in 2019
Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung, Giebel mit Holzverkleidung
Heizung: EG: Ölheizung von 2008, DG: Gastherme von 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 184,9 kWh (m².a), gültig bis 17.10.2026
Sanitäre Einrichtungen: Erdgeschoss: modernes schickes Bad mit großer Dusche und Wanne, mit Fenster, Gäste-WC ebenfalls mit Fenster Dachgeschoss: modernes schickes Bad mit großer Dusche und Wanne mit Fenster, Gäste-WC ebenfalls mit Fenster
Küchen: Erdgeschoss: helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank., Geschirrspüler, Schränke in Hochglanz Farbe Magnolia Dachgeschoss: helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Schränke in Hochglanz Farbe Magnolia
Lagebeschreibung
Prisdorf erstreckt sich nordwestlich der Metropole Hamburg und bietet eine günstige Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A23 ist über den Zubringer Pinneberg-Nord schnell erreicht und auch der Anschluss an die Bahnlinie Hamburg-Kiel ist gegeben. Umgeben von landschaftlicher Natur, die zu langen Spaziergängen einlädt, bietet Prisdorf neben einem Kindergarten weiterhin eine gute Infrastruktur mit Arztpraxen, einem Pflegeheim und diversen Verbrauchsmärkten. Für sportlich Begeisterte gibt es den TSV und den TC Prisdorf. Auch bei der Freiwilligen Feuerwehr sind neue Kameraden sicher gerne gesehen. Dicht angesiedelt an die schöne Gemeinde ist Pinneberg mit seiner ausgeprägten Infrastruktur rund um Schulen, Sport, Shopping und Kulinarisches. Weitere Informationen rund um die Gemeinde Prisdorf gibt es auf: www.Amt-Pinnau.de
Energieausweis
10.3.111.16, 216.73.216.43:25152
Objekt-Nr.: 0-1600 · Online-Nr.: 12381074 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
