Heimkommen und wohlfühlen - Modernes Einfamilienhaus in Koselitz

Kurzexposé

Willkommen zum Verkauf unseres modernen Einfamilienhauses in Koselitz.
Koselitz ist der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Röderaue, welcher durch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen im Landschaftsschutzgebiet geprägt ist. Während der Wald sowohl zur Erholung als auch zur Bewirtschaftung dient, werden die Wasserflächen ausschließlich für die Fischzucht genutzt.
Westlich von Koselitz existieren die Haltepunkte Wülknitz und Tiefenau an der Bahnstrecke Zeithain-Elsterwerda, an denen die SPNV-Linie RB 45 zwischen Chemnitz, Riesa und Elsterwerda verkehrt. In Koselitz selbst verkehrt eine Regionalbuslinie zwischen Riesa und Gröditz.
In Koselitz leben aktuell ca. 500 Einwohner, welche sich an der Natur und am harmonischen Dorfleben erfreuen.

Unser ansprechendes, unterkellertes Verkaufsobjekt wurde im Jahr 1994 errichtet und verspricht Komfort und Gemütlichkeit auf einer Wohnfläche von ca. 148 m². Im Keller des Gebäudes sind der Heizungsraum mit der Pelletheizung, individuell zu nutzende Abstell- und Lagerfläche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Partyraum und ein WC vorhanden.
Über einen einladenden Flur gelangt man ins Erdgeschoss des Gebäudes und damit zu den Räumlichkeiten mit Wohlfühlcharakter. Highlight ist das großzügige und gut belichtete Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die Integration dieser Funktionsbereiche innerhalb eines Raumes ohne trennende Wände garantiert ein helles und kommunikatives Ambiente und fließende Übergänge schaffen kurze Wege beim Servieren. Ein vorhandener Kamin setzt Akzente, ist eine attraktive Zusatzheizung für die Übergangszeit und durch die strahlende Wärme ein toller Blickfang. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren das ansprechende Raumangebot auf dieser Etage.
Über eine massive, farbneutrale Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss der Immobilie. Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten sind identisch zum Erdgeschoss, die Küche ist hier allerdings separiert. Helle Bodenbeläge vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Sauberkeit, reflektieren das natürliche Licht und schaffen eine freundliche und zeitlose Atmosphäre. Die Dachschrägen sowie Zimmerdecken sind mit Paneelen verkleidet, was den Räumen einen individuellen Charakter, gefühlte Behaglichkeit und ein gemütliches Wohngefühl verleiht. Der Dachboden ist in zwei Bereiche unterteilt. Ein Teilbereich ist über eine Raumspartreppe zugänglich und den zweiten Bereich erklimmt man über eine Auszugsleiter im Treppenhaus. Praktische Nischen und vorhandene Regale bzw. Einbauten sorgen hier für Stauraum und eine optimale Raumausnutzung.

Das Außengelände lässt ebenfalls keine Wünsche offen und ist gut strukturiert. Die Zufahrt ist befestigt und in einem Nebengebäude befinden sich aktuell zwei Garagen, eine Werkstatt und eine Lagerfläche. In einer überdachten Sitzfläche findet man nicht nur Schutz vor Sonne, Wind und Regen, sondern einen idealen Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Mit Laternen oder Lichterketten zaubert man im Handumdrehen eine romantische Stimmung und liebevoll drapierte Blumentöpfe und Pflanzen lockern das Erscheinungsbild auf und laden zum Verweilen ein. Eine Spielwiese für Ideen bietet auch der weitläufige Garten. Hier ist Alles im grünen Bereich und ausreichend Platz für Kind und Kegel oder den vierbeinigen Liebling. Ein kleines Waldstück ergänzt das Anwesen und rundet unser Verkaufsangebot harmonisch ab.

Neugierig? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.