Mit herrlicher Aussicht über das Wurmtal!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 030-01455

Einfamilienhaus mit Garage in 52531 Übach-Palenberg-Frelenberg

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Endenergieverbrauch: 212,20kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Holzpellets
Energieeff.-Klasse: G

Mit herrlicher Aussicht über das Wurmtal!

Diese interessante Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, einen neuen Lebensmittelpunkt in reizvoller Lage aufzubauen. In Frelenberg sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Übach-Palenberg bzw. Geilenkirchen. Beide Stadtkerne sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Nähe zu den Niederlanden und zu den Autobahnanschlüssen (A 44 bzw. A 46) sowie die Bahnhöfe in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.

Baujahr: Um 1977 (unterkellerte Massivbauweise)

Grundstück: Ca. 624 m² (mit herrlichem Blick über das Wurmtal)

Wohnfläche: Ca. 127 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Diele (mit Garderobe), Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I (ebenfalls mit Balkonzugang), Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC)

Spitzboden: Staufläche

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume; Treppenaufgang in die Garage

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Pelletheizung
- Isolierglasfenster
- Teils elektrische Rollläden
- Gartenhaus / Gartenteich
- Alarmanlage
- Rasenmähroboter
- Garage (Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt)

Zustand: Allgemein gepflegt

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 369.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, oder Jan Schulte, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis