Gütersloh ist eine lebendige Mittelstadt in NRW mit ca. 105.000 Einwohnern. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33 und die Stadt Bielefeld ist nur etwa 15 km nördlich von Gütersloh gelegen. Geprägt durch ´hier ansässige Weltfirmen wie u. a. Bertelsmann, Miele, Beckhoff, Claas usw. verfügt der Kreis Gütersloh über eine hohe Wirtschaftskraft. Mit zahlreichen Grünflächen, einer guten Infrastruktur und kulturellen Angeboten bietet die Stadt eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Die über einen Privatweg anzufahrende Immobilie liegt in „zweiter Reihe“ zur Siegfriedstraße, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet direkt angrenzend an den Stadtpark.
Der Stadtpark mit dem Botanischen Garten und seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen ist fußläufig erreichbar und bietet einen entspannenden Rückzugsort unmittelbar vor der Haustür. Durch die zentrale, stadtnahe Lage ergeben sich kurze Wege zu Nahversorgern, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls gut zu erreichen.
Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. In wenigen Minuten erreicht man den Gütersloher Hauptbahnhof an der Eisenbahn-Hauptstrecke „Hamm-Minden“. Vom angrenzenden zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) führen ein engmaschiges Stadtbusnetz sowie Regionalver-bindungen in die umliegenden Städte. Die Auffahrt zur A 2 ebenfalls nach nur rd. 4 km stellt eine gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz dar.
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