Am etablierten Business Campus Mainz steht eine großzügige und moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 1.037 m² im 2. Obergeschoss zur Anmietung bereit. Die Immobilie richtet sich gezielt an Unternehmen mit höchsten Ansprüchen an Funktionalität, Effizienz und Standortqualität und eignet sich ideal als Haupt- oder Regionalniederlassung für Versicherungen, Finanzdienstleister, Beratungsunternehmen oder Konzerne.
Die Flächen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Eine vollflächige Klimatisierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Teilweise erneuerte Bodenbeläge sowie vollständig modernisierte Sanitäranlagen entsprechen den Anforderungen heutiger Arbeitswelten und unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Einheit. Ein integrierter Lagerbereich innerhalb der Fläche eröffnet zusätzliche Nutzungsspielräume, während ein separater Serverraum die erforderliche technische Infrastruktur zuverlässig ergänzt.
Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Büroeinheit höchste Ansprüche: Eine strukturierte KAT-7-Verkabelung gewährleistet leistungsfähige und stabile Netzwerkverbindungen in sämtlichen Bereichen. Flächendeckende LED-Deckenleuchten in Kombination mit akustisch wirksamen Wand- und Deckenpaneelen schaffen eine effiziente Beleuchtung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zweifach verglaste Fenster bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung. Der barrierefreie Zugang zur Einheit ist komfortabel über einen Aufzug sichergestellt.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht zudem eine flexible Aufteilung der Fläche. Eine Teilung ist grundsätzlich realisierbar und kann individuell nach Absprache erfolgen.
Diese hochwertige Bürofläche vereint repräsentative Ausstrahlung mit moderner technischer Ausstattung und maximaler Funktionalität. Sie bietet damit den idealen Rahmen für Unternehmen, die besonderen Wert auf Qualität, eine starke Lage und nachhaltige Nutzungsperspektiven legen.
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Business Campus Mainz, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort im Süden der Stadt. Die Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 ist exzellent, der Flughafen Frankfurt sowie der Mainzer Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das direkte Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen und bietet eine ideale Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistern. Der Standort vereint optimale Erreichbarkeit mit einem professionellen, repräsentativen Arbeitsumfeld.
Objekt-Nr.: 3-4772 · Online-Nr.: 12382864 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
