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Kurzexposé

Stilvolles Villenanwesen mit großzügigem Parkgrundstück in Bestwohnlage

Repräsentatives, vielseitig nutzbares Villenanwesen in Bestwohnlage mit großem, parkähnlichem Grundstücksareal. Das äußerst großzügige, einzigartige Villenanwesen ist bepflanzt mit wertvollem, altem Baum- und Pflanzenbestand, in den großzügige Sonnenterrassen und Freisitze integriert sind. Das imposante Anwesen wurde in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet. Eine umfassende und hochwertige Generalsanierung erfolgte in den 90er Jahren. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² mit Wintergarten und mehreren Badezimmern lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den imposanten Gesamteindruck des Villenanwesens. Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind auf dem großzügigen Grundstücksareal noch möglich.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste- WC, Garderobe, Wohndiele, Treppenhaus, Küche, Wintergarten I, Musik/Büro, Essen, Wohnen, Wintergarten II
Obergeschoss: Diele, Büro/Ankleide, Kind I, Schlafen, Ankleide, Wohnbad mit separat abgetrenntem WC- und Duschbereich, Bibliothek/ Kind II
Dachgeschoss: Diele, Heizraum, Kind III/ Gast, Duschbad, Kind IV/ Gast, Abstellraum
Untergeschoss: Vorraum, Vorrat, Diele, HWR-Raum, Abstellraum, Naturkeller/ Weinkeller, Sauna, Garage

Einliegerwohnung: Diele, Duschbad, Wohnen/ Schlafen, Küche/ Essen

Details:
Attraktive, zeitlose Villenarchitektur, klassische Raumhöhe von ca. 3,20 m in fast allen Räumen, hochwertige Massivbauweise, hochwertige Massivholzfenster mit teilweise individueller Sprossenverglasung ( Isolierverglasung), Dämmung des Dachbereiches, Dacheindeckung mit klassischen Biberschwanztonziegeln, hochwertige Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit Mehrfachverriegelung, mehrere Einbauten in Massivholzausführung, mehrere Einbauschränke in Weiß, hochwertige Treppenanlage in Massivholzausführung, umfassende Sanitärinstallation, hochwertige Sanitärgegenstände in Weiß ( V&B), hochwertige, individuelle Armaturen, umfassende Elektroinstallationen, leistungsfähige Gaszentralheizung, Gartenanlage mit wertvollem Baum - und Pflanzenbestand.
Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Preis: Kaufpreis auf Anfrage

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