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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 009-02766

Doppelhaushälfte mit Garage in 47661 Issum

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Endenergiebedarf: 152,50kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Tolles Architektenhaus!

Dieser stilvolle Bungalow wurde um 1981 in schöner Lage am Ortsrand von Issum in teilunterkellerter Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen ein perfektes neues Zuhause.

Die Ortsmitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gelangen Sie über die nahe liegenden Autobahnen bequem z. B. nach Nijmegen oder Köln.

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Sevelen bzw. in Geldern vorhanden.

Die Gesamtgröße des Grundstücks (Hausgrundstück und Garagengrundstück) beläuft sich auf ca. 403 m². Die Garage (mit zusätzlicher, vorgelagerter Stellmöglichkeit) ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 123 m² teilt sich wie folgt ebenerdig auf:

Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke und angrenzender offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche), Gäste-WC

Eines der Zimmer, war ursprünglich einmal in zwei Räume unterteilt. Dies könnte bei Bedarf wieder rückgebaut werden.

Weitere wertvolle Stau- und Nutzflächen befinden sich im Keller.

Der Garten sowie der Innenhof sind pflegeleicht angelegt. Verschiedene Ecken laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie immer ein ruhiges Plätzchen, an dem Sie vom stressigen Alltag abschalten können.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dacherneuerung
- Elektrisches Garagentor
- Abstellraum für Gartengeräte / Müllabstellraum

Dieses tolle Architektenhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Der Kaufpreis beträgt 380.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970123.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis