Kurzexposé
Dieses wunderschöne See-Ufer-Areal (Lot 5) mit rd. 7,7 Hektar und ca. 234 m eigener Uferfront am Shaw Lake finden Sie in herrlicher Naturlage von Pondville auf der Isle Madame. Das Areal ist Teil einer familiären Neu-Erschließung mit 11 großzügigen Grundstücken und liegt nur drei Minuten entfernt vom Pondville-Provincial-Park mit seinem einmalig schönen Atlantik-Strand.
Arichat mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und ist nur 2-3 Minuten entfernt. Nach Port Hawkesbury fahren Sie eine halbe Stunde, den internationalen Airport in Halifax erreichen Sie bequem über gut ausgebaute Highways in knapp drei Stunden.
Aktuell wird die private Erschließungsstraße vom Fleur-de-lis-Trail (Hwy 320) bis in den hinteren Bereich der Erschließung hergestellt. Die Stromleitungen werden entlang dieser Privatstraße bis nach hinten zum Wendehammer verlegt, wodurch alle entstehenden Grundstücke/Areale problemlos an die Stromversorgung angeschlossen werden können.
Sämtliche Grundstücke ohne eigene Uferfront erhalten ein dinglich gesichertes Zugangsrecht zum See mit gemeinschaftlicher Nutzung des vorgesehenen "Common-Water-Access-Area".
In der Erschließung gibt es keine Bauverpflichtung. „Restrictive Covenants“ sind nicht vorhanden. Das Zoning sieht eine „Rural Designation“ vor. Dadurch bietet das Areal ein ungeahntes und vielfältiges Entwicklungspotenzial mit verschiedensten Nutzungsoptionen. Auch eine weitere Aufteilung der Areale ist denkbar.
Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 225,000.
Optional stehen in der Erschließung noch weitere Flächen zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte darauf an.
Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
10.1.62.46, 216.73.216.112:35859
