Für Kapitalanleger: Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Dießem/Lehmheide

Kurzexposé

Sie finden diese großzügig aufgeteilte, ca. 79 m² große, vermietete Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Krefeld-Dießem/Lehmheide.

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Gegensprechanlage mit Video
Badezimmer mit Duschwanne
Separates WC
Die Fenster wurden im Jahr 2024 vollständig erneuert

Raumaufteilung

Der Wohnungszugang erfolgt über eine großzügige Diele, von der alle Räume zentral erreichbar sind. Geradeaus geöffnet betritt man das Wohnzimmer, welches mit rund 27,04 m² der größte Raum ist. Großzügige Fenster und ein direkt anschließender Balkon sorgen für viel Licht und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.
Rechts von der Diele führt eine Tür in die vollwertig ausgestattete Küche sowie einem kleinen Stauraum. Entlang der Diele finden Sie angrenzend zur Küche ein separates WC und ein Badezimmer mit Duschwanne. 
Links von der Diele sind zwei weitere Räume gelegen: Das Schlafzimmer besitzt etwa 15,71 m². Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer mit rund 10,8 m², welches als Büro genutzt wird. 
Im Kellergeschoss gibt es einen eigenen Kellerabstellraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist seit viele Jahren an ein zuverlässiges Paar vermietet und soll nach Möglichkeit weiterhin bewohnt bleiben. Ein sicheres Mietverhältnis ist gewährleistet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Dießem/Lehmheide von Krefeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt und Bäckerei sind in weniger als fünf Minuten Fußweg erreichbar, ebenso wie eine Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten und Schule. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Krefelder Innenstadt.