DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND NEUEM TAGESLICHTBAD! *** ALZENAU-WASSERLOS
Das Mietobjekt befindet sich in im Alzenauer Ortsteil „Wasserlos“ – ein beliebter Stadtteil von Alzenau mit hohem Wohnwert. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken – vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A45 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass sowohl Aschaffenburg als auch Hanau und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind. Aktive Vereine bieten ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Auch das Kulturprogramm hat einiges zu bieten, z.B. Theater, Musiktage, Events in der Burg, Weinfeste und mehr. Im Sommer kann man sich am Badesee oder im Stadtbad erfrischen.
*** Waschmaschine: entweder im Bad oder in der Waschküche *** kleiner Kellerraum
Der Wohnung ist kein fester Stellplatz zugeordnet, parken an der Straße. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Ruhiges Wohnhaus mit nur 3 Einheiten! Die angebotene Wohnung wird zum Jahreswechsel freiwerden. Vor Widervermietung wird im Dezember das Tageslichtbad saniert, aus diesem Grund ist hiervon auch kein Bild veröffentlicht. Es wird eine moderne braune Bodenfliese und weiße Wandfliesen geben sowie eine große Duschzone, die restlichen Sanitärobjekte werden klassisch in weiß installiert. Praktisch: Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen, wahlweise können Sie diese aber auch in der gem. Waschküche stellen. Ohne Abzug der Dachschrägen beläuft sich die Nutzfläche auf etwa 85m² - mit Abzug bei 63m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung! Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann für unschlagbare 100€ übernommen werden. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen überdachten Südbalkon, welcher sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt.
Dies und noch vieles mehr – überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung und ist in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten! Allgemein sind die Kosten niedrig gehalten, was auch daran liegt, dass die Treppenhausreinigung selbst in die Hand genommen wird. Winterdienst und die Außenanlage werden von den Erdgeschossmietern übernommen. Stauraum bietet einmal ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzlich ist der Wohnung noch ein kleines Abteil im Keller zugeordnet.
Weitere Ausstattungsmerkmale: - neues Tageslichtbad im Dezember! - Laminatfußboden - Dachfenster mit Jalousien, Wohnzimmerfenster ohne Rollladen - Südbalkon - Einbauschränke im Schlafzimmer
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.2.40.169, 216.73.216.188:41861
Objekt-Nr.: 0-400013283 · Online-Nr.: 12383778 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
