Familienidylle mit Terrasse und Garten -- Einfamilienhaus in Glaubitz

Kurzexposé

Sie träumen von einem ruhigen Häuschen auf dem Land und möchten trotzdem nicht auf eine gute örtliche Infrastruktur verzichten? Dann finden Sie in Glaubitz vielleicht bald Ihr neues Zuhause.

Glaubitz ist eine ländlich geprägte Gemeinde, liegt nördlich des rechten Elbufers, etwa 8 km von Riesa entfernt und gehört zum Elbe-Röder-Dreieck. Die Gemeinde ist eingebettet in eine offene, ländliche Landschaft mit Wiesen, Feldern und dem Glaubitzer Wald, welcher als ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet zu Aktivitäten wie Wandern, Spazierengehen und Laufen einlädt. Neben dem Glaubitzer Wald gibt es ebenso ein Waldbad und verschiedene Sportanlagen, die Einwohnern und Besuchern vielseitige Freizeitmöglichkeiten ermöglichen. Ein Wahrzeichen der Gemeinde ist das Schloss, das 1724 fertiggestellt wurde und heute als Altenpflegeheim genutzt wird.
Seit 1992 befindet sich in Glaubitz ein Industrie- und Gewerbegebiet, in dem Unternehmen aus den Branchen Chemie, Stahl und Maschinenbau angesiedelt sind.
Bank, Apotheke, Grund-und Oberschule sind im nahegelegenen Nünchritz vorhanden. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine direkte Zuganbindung an die RE-Strecke Dresden-Leipzig.
Über die B 169 gelangt man in wenigen Minuten nach Riesa.

Eingebettet in eine gepflegte Eigenheimwohnsiedlung erwartet Sie unser freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984.
Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über ca. 786 m² und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Aktivitäten sowie Erholung in ruhiger und idyllischer Umgebung. Ein Gartenpavillon lädt zum Verweilen ein, bietet Rückzugsmöglichkeiten und ist Schattenspender und Regenschutz zugleich. Gepflegte Rasenflächen, Blumenarrangements und verschiedene Koniferen unterstreichen den gepflegten Stil und das ansprechende Erscheinungsbild der Immobilie. Schutz vor Witterung, Vandalismus oder Diebstahl bietet die vorhandene Garage, welche unser Verkaufsobjekt komplettiert.

Dank des durchdachten Grundrisses ist das angebotene Einfamilienhaus ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung suchen. Es bietet Komfort, praktische Nutzflächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre.

Im Kellergeschoss der Immobilie sind ausreichend Abstell- und Lagerfläche sowie der Heizungsraum mit der Öl-Heizung untergebracht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, über die der Zugang zu Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC erfolgt. Durch die großen Fenster und den Blick ins Grüne, sind Wohnzimmer und Diele besonders hell und ansprechend gestaltet und bilden den Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für Grillabende, entspannende Stunden im Freien oder gemütliche Familienmomente bietet - ein wunderbarer Ort, um Sonne, Natur und gemeinsame Zeit zu genießen. Highlight des Wohnzimmers ist außerdem ein gemütlicher Kamin. Lauschen Sie dem beruhigenden Knistern und erfreuen Sie sich am Flammenspiel des Feuers, welches für eine behagliche und romantische Stimmung sorgt.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können. Das geflieste Tageslichtbad rundet diese Etage ab und bietet mit zwei Waschbecken und einer gemütlichen Wanne komfortablen Platz sowie kuschelige Schaumbaderlebnisse - ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag.

Bau- und Modernisierungszustand:

Fassadenanstrich - 1989
Öl-Heizung - 1994
Haustür und Kelleraußentür von 1999
Wasserleitungen erneuert im Jahr 2003
Fenster erneuert im Zeitraum von 2004 - 2021
Dach vom Haus gedeckt und gedämmt im Jahr 2004
Dach von Garage erneuert im Jahr 2005
Terrassengestaltung neu - 2005

Aktuell wird das EFH noch bewohnt und voraussichtlich erst ab 09/2026 bezugsfrei.

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen
Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Verkaufsobjekt in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen. Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.







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