Solingen - Ohligs! Sofort bebaubar - Toplage in gewachsenem Wohnumfeld! (CA 4906)

Kurzexposé

Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein
Mehrfamilienhaus! (CA 4906)

BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG
Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 651 m² großes Baugrundstück in bester Wohnlage von Solingen-Ohligs.
Das Grundstück befindet sich in der Löhrdorfer Straße 222, einer Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Ein besonderes Highlight:

Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (4 WE) vor. Der Bau kann sofort begonnen werden – ideal für Projektentwickler, Kapitalanleger oder private Bauherren mit Ambition.

Dank der ebenen Topografie und des guten Zuschnitts lässt sich das Grundstück effizient und vielseitig bebauen.

FAKTEN IM ÜBERBLICK
Grundstücksfläche: ca. 651 m²
Baugenehmigung: liegt vor (erteilt am 20.12.2023)
Geplante Bebauung: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Erschließung: Strom, Wasser, Gas und Abwasser liegen in der Straße
Kein Altbestand / keine Altlasten
Baugrund frei von Baulasten laut vorliegender Auskunft
Natur und Naherholung: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

BESONDERHEITEN
Baugenehmigung spart Zeit und Planungskosten
Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder zur Kapitalanlage
Attraktive Wohngegend mit stabiler Miet- und Wertentwicklung

LAGE
Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Solingens. Der Stadtteil Ohligs ist für seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Hauptbahnhof (ICE-Anschluss!) und die gute Erreichbarkeit von Düsseldorf und Köln bekannt.
Entfernungen:
Bahnhof Solingen-Ohligs: ca. 5 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
Schulen und Kitas: in direkter Nähe
A3 und A46: ca. 10–15 Minuten

FAZIT
Das angebotene Baugrundstück in der begehrten Löhrdorfer Straße in Solingen-Ohligs bietet eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, Investoren oder Bauträger. Mit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ist der Weg zum Bauprojekt klar vorgezeichnet – ohne Verzögerungen und mit hohem Planungsvorsprung.
Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage: Dieses Grundstück vereint Lage, Bebaubarkeit und Investitionssicherheit auf ideale Weise. Die ruhige, aber gut angebundene Wohnlage sowie die solide Wertentwicklung in Solingen machen dieses Angebot zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft.
Machen Sie sich gerne vorab einen ersten Eindruck!




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis