Zentral gelegene Bürofläche

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	200,00 m²

Im Herzen von Mainz, nur wenige Schritte vom Kronberger Hof entfernt, befindet sich diese moderne und großzügige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 200 m². Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss eines zeitgemäßen Geschäftshauses in der Gymnasiumstraße und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Bürofläche verfügt über insgesamt sechs helle Einzelbüros, einen separaten Besprechungsraum sowie einen Personalraum. Zwei moderne WC-Anlagen und eine voll ausgestattete Einbauküche bieten zusätzlichen Komfort für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,48 m und einer Odenwald-Rasterdecke mit integrierter LED-Beleuchtung ist für eine gleichmäßige und energieeffiziente Ausleuchtung aller Räume gesorgt. Die vorhandene KAT-7-Verkabelung gewährleistet zudem eine leistungsstarke IT-Infrastruktur – ideal für den modernen Büroalltag.

Der Zugang zur Fläche ist barrierefrei gestaltet und erfolgt bequem über einen durchladenden Aufzug, der direkt in die Etage führt. Bereits der helle und einladende Eingangsbereich des Geschäftshauses vermittelt einen professionellen und repräsentativen Eindruck.

Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestellen "Höfchen" und "Schillerplatz" sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Für die Anfahrt mit dem Auto stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür, was den Standort auch für Mitarbeitende besonders attraktiv macht.

Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative, zentral gelegene und flexibel nutzbare Arbeitsumgebung suchen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung oder Start-up – die Immobilie bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage.

Kaution: 3 Monatsgrundmieten

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in der Gymnasiumstraße in Mainz, nahe dem historischen Kronberger Hof.
Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Mehrere Parkhäuser, darunter das Parkhaus Kronberger Hof und das Parkhaus Theater, bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.
Diese hervorragende Erreichbarkeit und die vielseitigen Angebote in der direkten Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Unternehmen.