Moderne kleine Büroeinheit in TOP-Lage

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	48,00 m²

Im Herzen von Mainz, nur wenige Schritte vom Kronberger Hof entfernt, befindet sich diese moderne und überschaubare Bürofläche mit einer Gesamtgröße von rund 48 m². Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss eines modernen, repräsentativen Geschäftshauses und bietet optimale Voraussetzungen für ein effizientes und angenehmes Arbeiten in einem urbanen Umfeld.

Die Bürofläche verteilt sich auf zwei helle, separat zugängliche Einzelbüros, die sowohl als Arbeitsräume als auch als Besprechungszimmer genutzt werden können. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen ein freundliches Raumklima.

Ein besonderes Plus ist die voll ausgestattete Einbauküche, die Mitarbeitenden Raum für Pausen und kleine Mahlzeiten bietet. Zusätzlich stehen zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung, was insbesondere bei Kunden- oder Mitarbeiterbesuch von Vorteil ist.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,48 m und einer Odenwald-Rasterdecke mit integrierter LED-Beleuchtung ist für eine gleichmäßige und energieeffiziente Ausleuchtung aller Räume gesorgt. Die vorhandene KAT-7-Verkabelung gewährleistet zudem eine leistungsstarke IT-Infrastruktur – ideal für den modernen Büroalltag.

Der Zugang zur Fläche ist barrierefrei gestaltet und erfolgt bequem über einen durchladenden Aufzug, der direkt in die Etage führt. Bereits der helle und einladende Eingangsbereich des Geschäftshauses vermittelt einen professionellen und repräsentativen Eindruck.

Die Einheit ist ideal für kleine Unternehmen, Start-ups, Dienstleister oder Freiberufler geeignet, die Wert auf eine zentrale Lage, eine moderne Ausstattung und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.


Zzgl. Mieterprovision: 3,57 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsgrundmieten

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in der Gymnasiumstraße in Mainz, nahe dem historischen Kronberger Hof.
Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Mehrere Parkhäuser, darunter das Parkhaus Kronberger Hof und das Parkhaus Theater, bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.
Diese hervorragende Erreichbarkeit und die vielseitigen Angebote in der direkten Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Unternehmen.