Wohnhaus in Bechhofen

Kurzexposé

Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit großem Garten in einer Sackgasse gelegen von Bechhofen. 
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über 2 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze.  

Die Aufteilung der Wohnungen sind wie folgt:

Im Erdgeschoß ist eine großzügige Küche mit angrenzendem Ess-Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC vorhanden. 
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und dann in den großen Garten mit Gartenhaus. 
Der Boden im Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, die sonstigen Räume sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen ausgestattet.  
  
Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Dachgeschoß.
Dort ist die Aufteilung ziemlich ähnlich zur Wohnung im Erdgeschoß.
Auch dort sind 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon ein Bad und ein Abstellraum vorhanden.
Hier sind die Böden ebenfalls mit hochwertigem Laminat oder Fliesen ausgestattet. 

Geheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2024. Die Kunststoff-Fenster wurden in 2000 erneuert. Die Elektrik ist getrennt. 
Das Dach wurde in 1992 neu eingedeckt, der Dachboden ist mit 5 cm Styrodur isoliert und mit Holzplatten belegt.
Die Außenwand ist ebenfalls mit 6 cm. Styrodur gedämmt.
Das Bad im Erdgeschoß wurde in 2010 renoviert, das Bad im Dachgeschoß wurde in 2008 erneuert.
Die Dachfenster wurden in 2021 komplett erneuert und mit Solarrolladen versehen.
Der Treppenaufgang vom Keller (Waschraum) aus in den Garten wurde in 2024 erneuert. 

Aktuell ist das Wohnhaus vermietet. 
Ein solides Wohnhaus für die Kapitalanlage wie auch für den Selbstnutzer. 



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis