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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 030-01459

Einfamilienhaus mit Garage in 52511 Geilenkirchen-Lindern

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Endenergiebedarf: 335,50kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Das ist Ihre Chance!

Diese interessante Immobilie präsentiert sich als idealer Familienwohnsitz. Im direkten Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof in Lindern, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität.

Baujahr: Um 1954 (teilunterkellerte Massivbauweise) / Anbau um 1965

Grundstück: Ca. 554 m² (angrenzend an weitere Zier- bzw. Nutzgärten)

Wohnfläche: Ca. 140 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Gästezimmer, Büro, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC), Gäste-WC, Waschküche

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Flur

Spitzboden: Staufläche

Kellergeschoss: Heizungsraum, Abstellraum

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (1990)
- Terrasse / Balkon
- Fenster mit Isolierverglasung (teilweise elektrische Rollläden)
- Glasfaseranschluss
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 149.900 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, oder Jan Schulte, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis