Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Mainleus im Landkreis Kulmbach.
Auf dem ca. 2.710 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück befindet sich ein freistehendes Massivhaus mit Wintergarten, erbaut im Jahr 2002. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Dienstleistungen oder soziale Einrichtungen.
Highlights der Immobilie
Gut sichtbare Lage direkt an einer Bundesstraße Großzügiges, komplett eingefriedetes Grundstück Freistehendes Massivgebäude mit Wintergarten Innenräume bereits teilweise in einzelne Zimmer/Appartements unterteilt Umbauarbeiten für ein geplantes Boardinghouse bereits begonnen Flexible Raumgestaltung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte Verglaster Vorbau ideal als Cafeteria, Aufenthaltsbereich oder Empfang nutzbar Die ursprüngliche Planung der Eigentümer sah die Nutzung als Boardinghouse bzw. Apartmenthaus vor. Das Projekt wurde aus persönlichen Gründen jedoch nicht weitergeführt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich hervorragend unter anderem für:
Firmensitz oder Bürogebäude Boardinghouse / Monteurzimmer Einzelhandel Tierarztpraxis oder Tierpflege Senioren- oder Kinderbetreuung Gastronomie oder Café Massage- oder Therapiepraxis Freizeit- und Schulungseinrichtungen Gärtnerei, Floristik oder Baumschule Dank der flexiblen Aufteilung und der verkehrsgünstigen Lage bietet diese Immobilie großes Potenzial für Unternehmer, Investoren und Dienstleister.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Baubeschreibung
Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie in Mainleus im Landkreis Kulmbach. Auf dem ca. 2710 qm großen komplett eingezäuntem Grundstück befindet sich derzeit ein im Jahre 2002 erbautes freistehendes Massivhaus mit Wintergarten.
Lagebeschreibung
Dieses Objekt besticht durch seine vorteilhafte Lage an der B289. Zwischen Kulmbach und Burgkunstadt liegt es verkehrsgünstig.
Die Marktgemeinde Mainleus besteht derzeit aus ca. 6-400 Einwohnern. Durch Steigerung der Lebensqualität in Mainleus steigt die Einwohnerzahl.
Entfernung zu umliegenden Städten: Kulmbach 7 km Bayreuth 30 km Lichtenfels 25 km Bamberg 55 km Kronach 25 km
Zur Autobahn A70 ca. 15 km Zur Autobahndreieck Kulmbach/ Bayreuth A9 ca. 15
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.3.146.197, 216.73.217.72:17897
Objekt-Nr.: 3-806003696 · Interne Nr.: 2534 · Online-Nr.: 12384572 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
