Maisonette mit Charakter – ruhig, modern, lichtdurchflutet

Kurzexposé

In einer angenehm ruhigen Wohnlage befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch ihre offene Raumgestaltung überzeugt. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Studio im oberen Bereich, das mit einer integrierten Galerie ausgestattet ist. Dieser offene, helle Raum eignet sich ideal als Arbeits- oder Wohnbereich mit besonderem Flair.

Im unteren Geschoss der Wohnung befindet sich der offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse, die viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Eine moderne Einbauküche, die sich der Räumlichkeit hervorragend anpasst, kann übernommen werden. Für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt ein stilvoller Holzofen im Wohnbereich. 

Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und klare Linien schaffen ein modernes und gleichzeitig behagliches Wohngefühl. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze befinden sich direkt am Haus und sind im Angebot inbegriffen. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

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Baubeschreibung

- Studio
- Holzofen
- großer Wohnbereich
- Terrasse

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Eitelborn liegt in attraktiver Höhenlage am Rande des Westerwaldes, zwischen den Städten Koblenz, Montabaur und Bad Ems. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Eitelborn gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur im Westerwaldkreis und zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität sowie eine angenehme Dorfstruktur aus. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stadt Koblenz ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und der ICE-Bahnhof Montabaur (mit direkter Anbindung an Köln und Frankfurt) liegt rund 15 km entfernt. Die B49 und B42 sowie die Autobahnen A48 und A3 sind schnell erreichbar.

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Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Gäste-WC, Flur und Terrasse

Dachgeschoss:
Studio, Galerie, Schlafzimmer, Bad, Flur und Balkon

Kellerraum, 2 Stellplätze