== Gepflegte Innenstadtwohnung in Lage mit Loggia und TG-Stellplatz ==

Kurzexposé

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage mitten in der Lagenser Innenstadt – ein Standort, der durch seine zentrale Lage und kurze Wege überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und überzeugt durch ihren klaren, gut durchdachten Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das 2012 vollständig modernisiert wurde. Es präsentiert sich in zeitlosem Design mit Dusche, Waschtisch und WC und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende Küche – beide Räume bieten ausreichend Platz für einen Esstisch. Die kleine Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen KFZ-Stellplatz in der hausinternen Sammelgarage, die direkt mit dem Treppenhaus verbunden ist – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.

Diese Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von 3.900,- € (monatlich: 280 € Kaltmiete + 45 € für den Stellplatz).

Einteilung:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Küche

Ausstattung:
- Laminat, Fliesen
- Gegensprechanlage

Besonderes:
- Eigene Gastherme innerhalb der Wohnung
- Gartenpflege und Winterdienst sind an externe Firmen vergeben
- Abschließbarer, ebenerdiger Fahrradraum im Haus
- Sondernutzungsrecht für den über der Wohnung liegenden Dachboden


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis