Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Pulheim! Erdgeschoss! Bildschönes und sonnenhelles 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz! (LK 4740)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.
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BESCHREIBUNG
HINWEIS: zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters, wurden die Objektbilder einer vorherigen Vermietung verwendet.
Das 1998 errichtete Gebäude zeigt eine moderne Architektur und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. In dem 2 ½-geschossigen Haus wohnen insgesamt 9 Parteien.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt absolut ruhig zum Garten hin.
Auf gut 46 m² Wohnfläche bietet sie ein geräumiges Zimmer mit offen angrenzender Küche, hell gefliestem Badezimmer mit Dusche, Diele/Flur sowie eine Terrasse mit kleinem Garten.
Die maßangefertigte Einbauküche sowie die Vorhänge können gegen Aufpreis gerne vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Die ganze Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen.
Des Weiteren steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits in der Miete enthalten ist.

ENERGIEAUSWEIS
Liegt als verbrauchsbasierter Wert vor.
Er beträgt günstige 62,5 kWh/(m²*a), basierend auf Gas als Energieträger (Nahwärme).
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: B
MIETBEGINN
möglich ab 01.10.2024


SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.
Eine Hunde- und Katzenhaltung ist vermieterseits nicht erwünscht.
LAGE
Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer reinen Anliegerstraße. Einkauf, Kindergarten/Schule und Bahnanschluss lassen sich gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichen. Köln ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Klüser steht Ihnen gern für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.


Kaution: 1035