Super gepflegtes Architektenhaus (Zweifamilienhaus) in ruhiger Grünlage Wahnheide!

Kurzexposé

Porz-Wahnheide verfügt nicht nur über einen Autobahn-Anschluss sowie eine Busverbindung nach Köln oder Porz-Mitte (von dort Straßenbahn und S-Bahn). Die Nähe zur Wahner Heide gibt Naturfreunden die Möglichkeit zur Erholung im Grünen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, ein Schulzentrum sowie ein Hallenbad sind im Ort bzw. im angrenzenden Wahn vorhanden.

Das sehr großzügige freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 ist voll unterkellert. Es wurde von einem bekannten Porzer Architekten für sich selbst entworfen und gebaut. Die Wohnung im EG (mit Innen- und Außenkamin) ist ca. 130 m² groß, die zweite Wohnung im OG (separates Treppenhaus) verfügt über ca. 114 m² inkl. großzügiger Loggia in Westlage. Sie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Zusätzlich sind im UG 3 Büroräume und ein Hausarbeitsraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung vorhanden. Diese Flächen sind in den 295,54 m² enthalten. Besonders hervorzuheben ist eine Schwimmhalle im UG mit einem ca. 7,5 x 4 m großen Becken nebst kleiner Sauna. Inkl. der Schwimmhalle umfasst das Haus über 350 m² Wohn- Nutzfläche. Einige der besonderen Details können Sie den Fotos entnehmen, den richtigen Überblick bekommt man aber erst durch die Besichtigung.

Das Haus ist in allen Etagen extrem gepflegt und komplett frei. Eine Doppelgarage vor dem Haus, ein kleines Gartenhaus für gemütliche Abende mit Freunden sowie ein Außengrill gehören zu dem außergewöhnlichen Anwesen dazu. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeanlage aus dem Jahr 2021.
Energieausweis: Endenergie-Bedarf: 42,5 kWh / Erdwärme / A / 2021