SONNIGES EINFAMILIENHAUS MIT DACHSTUDIO IN NATURLAGE

Kurzexposé

SONNIGES EINFAMILIENHAUS
MIT DACHSTUDIO IN NATURLAGE

Typ: Einfamilienhaus (DHH) mit Vollkeller, Wintergarten + Studio + kl. ELW
Bauweise: Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und Dachgaupe sowie Studiozimmer mit Balkon
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 500 m² angelegtes Grundstück
Baujahr: 2000
Heizung: Buderus Ölzentralheizung Baujahr 2000 mit 3.000 Liter Heizöl Kunststoff Tanks im Keller
Zustand: Sehr gepflegter Zustand
Dämmung: Auf Dach Dämmung
Lift: Treppenlift vorhanden von EG zu DG
Fußbodenbeläge: Fliesen sowie Teppich
Fenster: Doppelisolierverglaste Weiße sprossen Kunststofffenster
Sanitär: 1x Badezimmer mit Dusche im DG sowie Gäste-WC im EG und Duschbadezimmer im KG
Terrasse: Ca. 30 m² Sonnenterrasse + Ca. 15 m² Kalt – Wintergarten
Keller: Vollkeller mit Souterrain Zimmer und Duschbad
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, Öffentliches Wasser, Satellitenanlage sowie Telefon und Internet

Zimmer: 5
EA: VA/BA: kWh(m²a), Klasse
Kaufpreis: EUR 498.000, --



Provision: Provision: 3 % zzgl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung

Niederbayern – Landkreis Passau – Gemeinde Salzweg – Stadtrandlage der Dreiflüsse und Universitätsstadt Passau - Nähe Stausee Oberilzmühle
In ruhiger Ortsrandlage - Sackgasse von Grubweg/Salzweg in Richtung der Dreiflüsse und Universitätsstadt befindet sich dieses Doppelhaus. Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu einem Naturschutzgebiet und bietet durch die nähe zur Ilz und der Naturverbundenen Lage eine hohe Wohnqualität.