Raumwunder gesucht? Ein- oder Zweifamilienhaus - nur 5 Min. nach Stockach!

Kurzexposé

In dörflicher Stimmung und umgeben von viel Natur finden Sie hier ein idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Lage eines gewachsenen Wohngebietes vor.

Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an, denn Sie können Ihre Fahrzeuge bequem vor Ihrem Haus abstellen. Von hier aus gelangen Sie fast ebenerdig in das gemeinschaftliche Treppenhaus und geradeaus nach rechts in die Erdgeschoss-Wohnung, welche ggf. zur Vermietung dient. Der großzügige Wohn- und Essbereich dieser Wohnung ist mit einer bodentiefen Fensterfront für höchstmöglichen Lichteinfall ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Sonnenterrasse und in den Garten. Neben dem Wohnbereich befinden sich die abgeschlossene Küche und das Tageslicht-Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Links von der Wohnung befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kellerräume, ein Duschbad sowie der Zugang zur Garage und zur Heizung.

Darüber erwartet Sie Ihre eigene Hauptwohnung mit großem, nach Südost ausgerichteten Garten. Das lichtdurchflutete Esszimmer begrüßt Sie mit Eintritt in die Wohnung. Nebenan befindet sich der große Wohnbereich mit seinem offenen Kamin. Große Fensterfronten lassen viel Licht hinein und eine Balkontür führt auf den sonnigen, überdachten Südwest-Balkon. Neben dem Essbereich liegen die Garderobe und das Gäste-WC sowie die abgeschlossene Einbauküche mit Zutritt in den Garten.
Der traumhafte Garten ist uneinsehbar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad ergänzen den gut durchdachten Grundriss.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Gehen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und Zutritt zu Ihrem Südbalkon bietet. Eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum komplettieren den idealen Grundriss im Dachgeschoss.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Individuell nutzbar: große Familie, 2-Generationenhaus, Kapitalanlage, eigenes Haus mit Mietern mitfinanzieren 
ruhige Lage 
großer Garten mit Hecke umrandet, uneinsehbar 
Gartenhaus mit Terrasse 
Gartengerätehaus 
Garage im Haus 
Alu-Eingangstüre 
Außenwände Ziegel 
Kunststofffenster 
Rollläden 
3 Tageslichtbäder 
1 Gäste-WC und ein Duschbad 
1 Sonnenterrasse, überdacht 
2 Sonnenbalkone, davon einer überdacht 
3 Markisen 
3 separate Küchen 
1 kleiner Kachelofen im EG 
1 offener Kamin im OG 
1 Kaminofen im DG 
Fliesen und Laminat 
offener Dachspitz 
Abstellraum im OG und DG
Holzheizung mit Wärmepumpe für Warmwasser im Sommer 2009 
Energieausweis in Bearbeitung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hohenfels ist mit ca. 2.000 Einwohnern auf 5 Orsteile verteilt und dem Landkreis Konstanz zugehörig. Hohenfels liegt nördlich des Bodensees und erstreckt sich über den östlichen Teil des Hegaus bis in den Linzgau. Die aktive und lebendige Gemeinde verfügt über ein hervorragendes und buntes Vereinsleben sowie über eine gute ländliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Grundschule sind im Hauptort Liggersdorf gegeben, der ca. 4 km vom Teilort Mindersdorf, in dem sich die Immobilie befindet, entfernt ist. Stolz ist die Gemeinde auf ihr Naturschwimmbad im Teilort Kalkofen. Entfernungen zu den nächst größeren Orten bzw. zum Bodensee sind: ca. 10 km nach Stockach und 14 km nach Bodman-Ludwigshafen, ca. 16 km nach Überlingen und ca. 13 km nach Pfullendorf.