Provisionsfrei: Top gelegene Ladenfläche mit Potential!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	178,00 m²			sofort

Beschreibung :
Bei der angebotenen Ladenfläche handelt es sich um eine lukrative
Verkaufs-/Bürofläche mit ca. 178 m² im 1.OG der Luminaden in Leverkusen-Wiesdorf.

Unter anderem befinden sich in diesem Areal bereits die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, ein Eiscafé, die Technikerkrankenkasse, ein Friseur, das Bürgerbüro der Stadt Leverkusen und vieles mehr.
In naher Zukunft ziehen in das direkte Nachbargebäude (ehemals Galeria Kaufhof) vielversprechende Mieter, u.a. Decathlon, ein Bowling-Center und ein Fitnessstudio, ein.

Miete :

Kaltmiete auf Verhandlungsbasis je nach Umbauwünschen und Mietlaufzeit.

Nebenkostenvorauszahlung: 4,50€/m² inkl. Heizkosten

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Mietbeginn: kurzfristig möglich

Besonderes :
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierten Zustand.
Bisher wurde die Fläche als Verkaufsfläche von einem Modegeschäft genutzt. Solch eine Nutzung ist also wieder möglich. Aber auch andere Nutzungen sind denkbar, nennen Sie uns hierfür gerne einfach Ihre Vorstellungen.
Die Fläche ist mit einer raumlufttechnischen Anlage und einer Brandmeldeanlage ausgestattet.
Es sind 2 WCs und eine Teeküche vorhanden.
Des Weiteren hat man einen separaten Raum als z.B. Lagermöglichkeit.

Parkmöglichkeiten gibt es in der direkt unter dem Areal befindlichen Tiefgarage von „Q-Park“. Hier besteht auch für den neuen Mieter die Möglichkeit, Dauerparkkarten anzumieten.
Das Ladenlokal ist barrierefrei über einen Aufzug, der auch bis in die Tiefgarage führt, zu erreichen.
Außerdem gelangt man über eine Treppe oder Rolltreppen in das


Preis: auf Anfrage

Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 3 Kaltmieten

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Der Standort zeichnet sich durch seine optimalen Anbindungen aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie durch den neuen Busbahnhof, sowie den Bahnhof „Leverkusen-Mitte“ schnell in die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf.
Auch andere Ortsteile von Leverkusen sind schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Ladengeschäft befindet sich in der Einkaufspassage „die Luminaden“ welche direkt auf der Fußgängerzone von Leverkusen-Wiesdorf liegt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Gastronomien.